Moderne Neubauchalets im Herzen Bad Kleinkirchheims

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Objekt ID : H-BKK-16

Bad Kleinkirchheim / Kärnten / Österreich

Beschreibung: Hierbei handelt es sich um eine ca. 1800 m² große Liegenschaftsfläche, auf der voraussichtlich im Jahr 2021 fünf zweigeschossige Holzriegelchalets mit Gartenbereich, Sonnenterrasse und Balkon errichtet werden. Die Grundrisse der kaufgegenständlichen Chalets sind ident und werden die Häuser unmöbliert verkauft. Es stehen noch drei Chalets zur Verfügung.
Lage: Bad Kleinkirchheim
Die Lage der Liegenschaft ist ausgesprochen sonnig inmitten des Ortskern Bad Kleinkirchheim in Gehnähe zur Therme St. Kathrein.
In Bad Kleinkirchheim befinden sich alle wichtigen, infrastrukturellen Einrichtungen (Ärzte, Apotheke, Banken, Nahversorger, Restaurants). Die beiden Thermen St. Kathrein und Römerbad, die erst kürzlich renoviert bzw. umgebaut wurden, bieten fast das ganze Jahr über Wellness- und Badespaß für Jung und Alt.
Der 18-Loch-Golfplatz mit Clubhaus und gutem Restaurant bietet Golfbegeisterten erfreut sich großer Beliebtheit.
Das Skigebiet Turrach ist in ca. 25 Autominuten und das Skigebiet Falkert in ca. 20 Autominuten erreichbar. Den Millstätter See erreicht man ebenfalls in 20 Autominuten.
Grundstücksgröße gesamt: ca. 1.800 m²
davon ca. 320 m² Grünfläche pro Chalet
Baubeginn: voraussichtlich 2021
Wohnnutzfläche: ca. 105,80 m² zzgl. Teilkeller
Terrasse: 1 sonnige Holzterrasse mit Südausrichtung ca. 20,53 m²
Balkon: 1 sonniger Holzbalkon mit Südausrichtung ca. 4,80 m²
Schlafzimmer: 5
Bäder: 2
WC separat: 1
Ausstattung/Möblierung: unmöbliert
Heizung: – Fußbodenheizung mittels Fernwärme
– Anschlussmöglichkeit für einen Kachelofen im Wohn-Esszimmer
PKW: 2 KFZ-Freistellplätze
Auf Wunsch ist ein Carport gegen Aufpreis möglich
Energieausweis : HWB 56,80 kWh/m²a
Mögliche Rendite: 5-6 % bei touristischer Vermietung
Betriebs- und Heizkosten: ca. € 290,00 / Monat
Kaufpreis: ab € 588.000,00 / Chalet

 

 


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Im Falle des Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten, die vom Kaufpreis berechnet werden:

3.5 % Grunderwerbssteuer, 1.1 % Grundbucheintragung, 3 % zzgl. 20 % MwSt. Vermittlungsprovision,
Vertragskosten lt. Anwalts- oder Notariatstarif

Hinweis

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, also für Käufer/Mieter und Verkäufer/Vermieter tätig sind.

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Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

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