Reizende 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Kur- und Erholungsgebiet

Villach Stadt / Warmbad Kärnten / Österreich

Beschreibung: Diese liebevoll ausgestattete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit etwa 54 m² Wohnnutzfläche und Balkon befindet sich in ruhiger, dennoch stadtnaher Lage, im beliebten Kur- und Thermalgebiet Warmbad.
Lage: Villach Stadt – Warmbad
Die Wohnanlage befindet sich etwa 15 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt und liegt im schönen Stadtteil Warmbad-Villach, einem beliebten Kur- und Erholungsgebiet mit Thermalquellen und Naturheilquellen im Naturpark.
Der weitläufige Naturpark mit dem Römerweg und den Hügelgräbern aus der älteren Hallstattzeit auf der Napoleonwiese, den warmen Heilquellen und den Maibachlbecken mitten im Wald, umfasst etwa 40 Hektar und ist Landschafts- und Quellschutzgebiet. Hier gibt es viele wunderschöne Spazier-, Lauf- und Wanderwege für jeden Geschmack.
Die stadtnahe Lage mit ländlichem Charakter bietet überdies eine große Auswahl an Sport- und Freizeitaktivitäten – die Therme Warmbad, die Golf-Drivingranch Warmbad, die VSV-Tennisplätze Möltschach-Völkendorf, die Skisprungschanze sowie Langlaufloipe in der Villacher Alpenareana, diverse Radfahr- und Mountainbikestrecken, etc.
Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Spar, Banken, Gärtnerei, Shoppingcenter ATRIO) sind in 3-5 Autominuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich nur einige Meter von der Wohnanlage entfernt. Die Autobahnanbindung nach Wien, Deutschland und Italien ist ebenso in wenigen Minuten erreichbar.
Energieausweis: HWB-Wert 49,00 kWh/m²a, fGEE 1,06

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