Reizende Dreizimmerwohnung mit Balkon und Gartennutzung in schönem Zweifamilienhaus

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Objekt ID : MW-KS-11

Klagenfurt Stadt / Wörthersee / Kärnten / Österreich

Beschreibung: Hier bieten wir Ihnen eine sehr nette und gepflegte, von Tageslicht durchflutete sowie erst kürzlich renovierte 3-Zimmerwohnung mit 11 m² großem Südbalkon in einem schönen Zweifamilienhaus an.
Ein Teil des komplett eingefriedeten Gartens kann genutzt werden und am befestigten Parkplatz auf Eigengrund gibt es auch 2 Parkplätze für den zukünftigen Mieter.
Lage: Klagenfurt Stadt, an der Sankt-Veiter-Straße, Nähe Klinikum.
Sonnig aber keine Ruhelage!
In unmittelbarer Gehnähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger etc.
Geschoss: Obergeschoss
Wohnnutzfläche: ca. 80 m² zzgl. Balkon
Balkon: ca. 11 m²
Garten: ca. 100 m² – gemeinschaftliche Nutzung
Zimmer : 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Möblierung/Ausstattung:
– neue Küche
– Außenrollos
– Vorhangstangen
– Beleuchtung
Heizung und Warmwasseraufbereitung: Öl-Zentralheizung
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Öl-Zentralheizung im Winter und im Sommer mittels Luftwärmepumpe
Pkw: ausreichend Parkplätze auf Eigengrund vorhanden
Zustand: gut, gepflegt
Verfügbar: ab sofort
Energieausweis : in Arbeit
Betriebs- und Heizkostenakontierung: ca. € 220 / Monat (Abrechnung am Jahresende)
Bruttomonatsmiete: € 770,00
inkl. 10 % UST und Betriebs- und Heizkostenakontierung
Kaution: € 2.500,00
Provision: 1 bis 2 Bruttomonatsmieten, je nach Mietdauer

 

 


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Im Falle einer Anmietung entstehen dem Mieter folgende Nebenkosten:

Maklerprovision 1-2 Bruttomonatsmieten je nach Mietdauer, Kaution 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragskosten lt. Anwalts- oder Notariatstarif

Hinweis

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, also für Käufer/Mieter und Verkäufer/Vermieter tätig sind.


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Immobilien Consulting

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