Reizende, neuwertige Kleinwohnung mit zwei Balkonen in guter Lage

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Objekt ID : ETW-BKK-42

Ebene Reichenau / nahe Bad Kleinkirchheim, Hochrindl und Turracher Höhe / Kärnten / Österreich

Beschreibung: Dieses kleine, sehr gepflegte und neuwertige 2-Zimmer-Appartement befindet sich im 1. Obergeschoss einer neuen Wohnanlage in Ebene Reichenau und verfügt über zwei Balkone mit schönem Ausblick.
An der Wohnanlage befinden sich ausreichend KFZ-Freistellplätze und verfügt die Liegenschaft über einen modernen Wellnessbereich mit Ruheraum, finnischer Sauna, Dampfbad und Fitnessraum, die zur gemeinschaftlichen Nutzung dienen.
Lage: Bad Kleinkirchheim –Wiedweg
Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger Lage in Ebene Reichenau, einem idealen Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitaktivitäten. Die Ortschaft Ebene Reichenau verfügt über alle für den Alltag wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen, wie Fach- und Lebensmittelmärkte, Arzt, Bank, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel.
Bad Kleinkirchheim, das ca. 10 Fahrminuten entfernt liegt, ist über die nationalen Grenzen bekannt und ein beliebter Wander-, Ski-, Golf- und Kurort. Der Weltcuport mit über 103 Pistenkilometern trumpft mit vielen Sonnenstunden und charmanter Atmosphäre. Ob Pferdekutschenfahrt, Eislaufen, Skifahren, Snowboarden, Langlaufen, Rodeln, Winterwandern, Schneeschuhwandern oder Schlittschuhlaufen, der Winter in Bad Kleinkirchheim und den Nockbergen ist so facettenreich, wie die Wünsche und Ansprüche der Gäste selbst.
Das Römerbad und die St. Kathrein Therme, die gleichzeitig Familienbad, Kurtherme und Gesundheitswelt in einem sind, wurden erst kürzlich modernisiert und bieten Wellness auf hohem Niveau.
Die Hochrindl sowie die Turracher Höhe sind ebenfalls in wenigen Autominuten von Ebene Reichenau aus zu erreichen und die nächstgrößte Stadt ist Feldkirchen.
Der Millstätter See liegt etwa nur 14 Kilometer entfernt.
Stockwerk der Wohnung: 1. Obergeschoss
Wohnnutzfläche: ca. 47,83 m² zzgl. 2 Balkonen (ca. 8 m² + ca. 3,6 m²)
Raumaufteilung: Vorraum, Wohn-Esszimmer mit Küchenzeile und Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon;
Möblierung/Ausstattung: komplett möbliert
Heizung: Elektroheizung
Pkw: KFZ-Freistellplätze an der Liegenschaft
Verfügbar: nach Vereinbarung
Energieausweis: HWB 31,7 kWh/m²
Kaufpreis: € 140.000,00

 


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Im Falle des Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten, die vom Kaufpreis berechnet werden:

3.5 % Grunderwerbssteuer, 1.1 % Grundbucheintragung, 3 % zzgl. 20 % MwSt. Vermittlungsprovision,
Vertragskosten lt. Anwalts- oder Notariatstarif

Hinweis

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, also für Käufer/Mieter und Verkäufer/Vermieter tätig sind.


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

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