Reizendes Ferienappartement mit großer Loggia in traumhaft schöner Aussichtslage

Bad Kleinkirchheim / Obertschern / Kärnten / Österreich

Beschreibung: Hier bieten wir Ihnen ein reizendes und gepflegtes 3-Zimmer-Ferienappartement, das in einer gediegenen Wohnanlage am ruhigen Sonnenhang, im bevorzugten Ski- und Wanderortsteil „Obertschern“, nahe der Skipiste situiert ist. Von fast jedem Winkel der Wohnung, vor allem vom Wohn-Essbereich und vom Schlafzimmer sowie vom großen, überdachten Balkon, der die Wohnung auf zwei Seiten L-förmig umschließt, erstreckt sich dem Betrachter ein wunderschönes Panorama auf das Kleinkirchheimer Tal und die umliegende Bergwelt. Die Wohnung wurde um 2015 teilrenoviert. In Summe eine schöne Immobilie mit traumhaftem Panorama im Wander- und Skiparadies, ideal für eine Kleinfamilie mit 2-3 Personen, die in ruhiger, sonniger Lage und vor allem in bequemer Skipistennähe residieren wollen.
Lage: Bad Kleinkirchheim – Obertschern
Ruhige und sonnige Hochplateau-Aussichtslage nahe der Skipiste und dem Skilift!
Das Appartementhaus liegt im verkehrsberuhigten, beliebten Sonnenortsteil Obertschern in ruhiger Lage mit herrlichem Blick über das ganze Kleinkirchheimer Talbecken, nur wenige Meter vom Sonnwiesen-Skilift entfernt. Bad Kleinkirchheim verfügt über alle für den Alltag wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen, wie Restaurants, Supermärkte, Ärzte, eine Apotheke und öffentliche Verkehrsmittel und ist über die nationalen Grenzen bekannt und ein beliebter Wander-, Ski-, Golf- und Kurort. Es liegt in den Nockbergen und bietet das ganze Jahr über ein touristisch interessantes Programm. Der Weltcuport mit über 103 Pistenkilometern trumpft mit vielen Sonnenstunden und charmanter Atmosphäre.
Der Winter in Bad Kleinkirchheim und den Nockbergen ist so facettenreich, wie die Wünsche und Ansprüche der Gäste selbst. Das Römerbad und die St. Kathrein Therme, die gleichzeitig Familienbad, Kurtherme und Gesundheitswelt in einem sind, wurden erst kürzlich modernisiert und bieten Wellness auf hohem Niveau. Im Sommer kommen auch Golfer auf dem 18 Loch-Platz mit Clubhaus und gutem Restaurant, welcher in einer einzigartigen Landschaft eingebettet ist, ganz auf Ihre Kosten. Der Millstätter See ist in etwa 15 Autominuten erreichbar, der Brennsee in ca. 15 Autominuten, den Ossiacher See erreicht man in etwa 40 Autominuten und den Wörthersee in ca. 50 Autominuten.
Baujahr der Wohnanlage:  ca. 1981, Renovierung um 2015
Wohnnutzfläche:  ca. 50 m²
Zimmer: 3
Raumaufteilung:  L-förmiger Vorraum mit Garderobe, kleine Kochnische im Vorraum, Wohn-Essbereich mit großem Panoramafenster und Ausgang auf die l-förmige überdachte Loggia/Balkon, Schlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia, Kinderzimmer, Badezimmer (Dusche und HWB), WC;
Heizung:  Elektroheizung
Pkw: 1 KFZ-Freistellplatz im Allgemeinen, der Eigentümergemeinschaft zugehörigen Parkplatzbereich (kein Eigentum am Stellplatz)
Zustand:  gut – sehr guter Zustand
Verfügbarkeit: sofort
Energieausweis: HWB 112,86 kWh/m², fGEE 1,77
Kaufpreis: € 198.000,00

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