Reizendes ski-in ski-out Apartment im urigen, alpinen Wohnstil mit großer Loggia

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Objekt ID : ETW-HE-9

Hermagor / Nassfeld / Kärnten / Österreich

„Traumhaftes Bergpanorama“

Beschreibung: Dieses ausgesprochen schöne 3-Zimmer-Ferienappartement mit großer Loggia in phantastischer Aussichtslage befindet sich im 2. Obergeschoss/Letztgeschoss eines reizenden Bauernhauses, das inmitten eines bezaubernden Bergbauerndorfs mit etwa 29 originalen Kärntner Bauernhäusern in absoluter Ruhelage und Skipistennähe situiert ist.
Das gegenständliche Appartement weist eine Wohnnutzfläche von etwa 55 m² zzgl. einer etwa 10 m2 großen Loggia auf und wird bis auf einige persönliche Gegenstände und komplett möbliert verkauft.
Lage: Nassfeld / Hermagor
Das Appartement liegt in unmittelbarer Nähe zur Skipiste, man kann buchstäblich bis zum Appartement rodeln bzw. wedeln.
Das gegenständliche Appartement befindet sich im Ober- bzw. Letztgeschoss ohne Lift! Die Lage ist ruhig und sonnig – man blick über das Bauernferiendorf weit ins Tal … einfach herlich!
Das Nassfeld:
In traumhafter Berglage auf etwa 1.400 m Seehöhe ist dieses reizende Bergbauerndorf am Nassfeld situiert, eines der schneesichersten Skigebiete in der karnischen Region in Kärnten. Etwa 60 perfekt präparierte Skipisten auf etwa 155 Pistenkilometern werden hier Wintersportbegeisterten in der Wintersaison geboten, in der schönen Jahreszeit hingegen gibt es traumhafte Spazier- und Wanderpfade inmitten einer atemberaubend schönen Berglandschaft.
Die unmittelbare Nähe zur italienischen Grenze ist ein weiterer sehr interessanter Aspekt, denn man kann buchstäblich auf einen Abstecher über die Nachbargrenze nach Italien spazieren, um sich zum Beispiel kulinarisch verwöhnen zu lassen.
Stockwerk: Dachgeschoss
Wohnnutzfläche: ca. 55 m² zzgl. Loggia
Schlafzimmer: 2
Bäder: 1
Balkon: 1
Heizung: E-Heizung mit Sensor, der, wenn man die Fenster öffnet, die Befeuerung stoppt; großer, gemauerter Kachelofen in der Wohnstube;
Ausstattung: komplett möbliert
Verfügbar: sofort
Energieausweis : HWB 126,1 kWh/m²a, fGEE 1,09
Kaufpreis: € 188.000,00 inkl. Möblierung

 


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Im Falle des Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten, die vom Kaufpreis berechnet werden:

3.5 % Grunderwerbssteuer, 1.1 % Grundbucheintragung, 3 % zzgl. 20 % MwSt. Vermittlungsprovision,
Vertragskosten lt. Anwalts- oder Notariatstarif

Hinweis

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, also für Käufer/Mieter und Verkäufer/Vermieter tätig sind.


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

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