Renovierungsbedürftige, historische Villa im Ortskern von Nimis

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Objekt ID : H-ITA-233

Nimis / Friaul / Udine / Italien

Beschreibung: Hier bieten wir Ihnen eine wunderschöne historische Villa inmitten der reizenden, kleinen Gemeinde Nimis in Friaul-Julisch-Venetien an, die ursprünglich um 1930 errichtet wurde und vormals als Restaurant genutzt wurde. Das Gebäude müsste einer Komplettsanierung unterzogen werden und kann als Gaststätte, als B&B-Betrieb geführt oder zu einem Mehrfamilienhaus adaptiert werden. Ein ideales Domizil für eine mehrköpfige Familie, wobei diese Liegenschaft auch für einen B&B-Betrieb mit Gastronomie anbietet.
Lage: Nimis – Friaul-Julisch-Venetien – Italien
Nimis ist eine Gemeinde in der italienischen Region Friaul-Julisch Venetien mit etwa 2643 Einwohnern. In der Nähe des Naturparks der Julischen Voralpen, gibt inmitten der Weingegend erlesene Agriturismi sowie diverse Weinproduzenten. Erwähnenswert ist hier der köstliche Ramandolo Wein, der in dieser Gegend hergestellt wird.
Für naturverbundene und sportlich orientierte Menschen gibt es zahlreiche Wanderwege und Mountainbike Strecken. Sehenswert sind die Ruinen der mittelalterlichen Burgen, die einmaligen Naturgrotten von Villanova und der Naturpark der Voralpen (“Prealpi Giulie”). Friaul-Julisch Venetien, Kulturlandschaft im äußersten Nordosten Italiens, besticht durch die landschaftliche Vielfalt, die vom Meer über Seen, Flüsse, Ebenen und Hügel bis hin zum Gebirge dem Naturliebhaber alles bietet. Bekannte Bauwerke sind das Schloss Cucagna, Zucco, Soffumbergo und viele andere schöne herrschaftliche Anwesen mit ihren traumhaften Gärten. Nicht weit von Nimis befindet sich die Provinz- und Universitätshauptstadt Udine und die geschichtsträchtigen Kulturstädte Cividale, Palmanova, Aquileia, Venzone, Gemona sowie die über die Landesgrenzen bekannten Badeorte Grado und Lignano an der Adria. Bis ans Meer nach Grado sind es nur ca. 50 Autominuten.
Distanzen:
Udine – ca. 15 Kilometer
Flughafen Ronchi dei Legionari – ca. 58 Kilometer
Grado – ca. 62 Kilometer
Lignano – ca. 73 Kilometer
Triest – ca. 90 Kilometer
Venedig – ca. 143 Kilometer
Grundstücksgröße: ca. 3.000 m²
Wohnnutzfläche: ca. 400 m²
Zimmer: 8
Terrassen: 4
Heizung: Gasheizung – adaptierungsbedürftig
Pkw: Parkplatzbereich an der Rückseite der Villa
Zustand: renovierungsbedürftig
Energieausweis: vorhanden
Verfügbarkeit: sofort
Kaufpreis: € 175.000,00


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Hinweis

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, also für Käufer/Mieter und Verkäufer/Vermieter tätig sind.

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Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

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