Bezauberndes, möbliertes 3-Zimmer-Appartement, nahe der Nockalmbahn

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Objekt ID : ETW-BKK-7

St. Oswald / Bad Kleinkirchheim / Kärnten / Österreich

Beschreibung: Hierbei handelt es sich um ein ausgesprochen bezauberndes 3-Zimmer-Appartement, das sich im ersten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in St. Oswald, unweit der Nockalmbahn befindet. Die Wohnanlage verfügt über einen eigenen Tennisplatz, einen Skistall, einem Skischuhraum mit Skischuhheizvorrichtung, einem Saunabereich sowie einem Partyraum und liegt in absolut idyllisch-ruhiger Lage nahe der Nockalmbahn und der Skipisten in St. Oswald.
Lage: St. Oswald – Bad Kleinkirchheim – Nockalmbahnnähe
Die Wohnanlage befindet sich in schöner und ruhiger Lage nahe den Pisten des bekannten Wander- und Skigebietes Bad Kleinkirchheim/St. Oswald. In die Ortschaft Bad Kleinkirchheim sind es etwa 8-10 Autominuten. Hier findet man alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen (Ärzte, Apotheke, Banken, Nahversorger, Restaurants).
Die Therme St. Kathrein und das Römerbad, beide Häuser wurden erst kürzlich modernisiert, bieten fast das ganze Jahr über Wellness- und Badespaß für Jung und Alt.
Golfer kommen am schönen 18-Loch-Golfplatz voll auf ihre Kosten.
Wohnnutzfläche:  ca. 50 m²
Balkon: ja
Schlafzimmer: 2
Raumaufteilung:  Vorraum mit Garderobe, Wohn-Esszimmer mit integrierter, sehr schön ausgestatteter Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer (Dusche, Waschmaschinenanschluss, Handwaschbecken), WC;
Ausstattung der Wohnanlage:
– Sauna mit Ruheraum und Dusche (kostenpflichtig)
– Waschmaschine und Trockner (kostenpflichtig)
– Tennisplatz
– Barbecuebereich
– W-LAN
– Skistall
– Skischuhraum mit Skischuhheizvorrichtung
– Umkleidespints
– Party-Aufenthaltsraum
Heizung:
– Gas-Zentralheizung
– Befeuerung erfolgt mittels Wandradiatoren
Pkw: 1 KFZ-Freistellplatz
Verfügbar: nach Vereinbarung!
Touristische Mieteinnahme: ca. € 800,00 / Woche in der Wintersaison
Energieausweis: in Arbeit!
Ausnahmen für die Vorlage des Energieausweises:
Ein Energieausweis ist nicht verpflichtend bei Ferienimmobilien beizubringen, die nur eine begrenzte Anzahl im Jahr genutzt werden.
Kaufpreis: € 159.000,00

 


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Im Falle des Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten, die vom Kaufpreis berechnet werden:

3.5 % Grunderwerbssteuer, 1.1 % Grundbucheintragung, 3 % zzgl. 20 % MwSt. Vermittlungsprovision,
Vertragskosten lt. Anwalts- oder Notariatstarif

Hinweis

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, also für Käufer/Mieter und Verkäufer/Vermieter tätig sind.

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