Exklusiv ausgestattetes Appartement mit großen Balkonflächen

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Objekt ID : ETW-BKK-97

BAD KLEINKIRCHHEIM / KÄRNTEN / ÖSTERREICH

Beschreibung: Hier bieten wir Ihnen ein überaus schickes und qualitativ hochwertig ausgestattetes Appartement mit großen Balkonflächen an, das im 2. Ober- bzw. Letztgeschoss einer kleinen gediegenen Appartementanlage situiert ist. Es wurden keine Kosten für den qualitativ hochwertigen Innenausbau gescheut! Das Raumkonzept ist perfekt und praktisch ausgeklügelt und bietet einer Vierköpfigen Familie viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen.  Vom großen Wohn-Essbereich mit der trendig-modernen Küche gelangt man auf den großen überdachten Balkon, von welchem man einen idyllischen Ausblick auf die umliegende Landschaft hat. Das Masterbedroom mit schönem Badezimmer und großer Ankleide en Suite, spiegelt Eleganz und modernen Wohnkomfort wider. Von jedem Zimmer gelangt man auf den großen Balkon, der ausgesprochen ruhig ausgerichtet ist. Den Bewohnern der gepflegten Ferienappartementanlage stehen viele praktische Allgemeinflächen zur Verfügung, wie Aufenthaltsräume, Sauna- und Ruheraum, Skistall, Kinderspielzimmer, etc.
Lage: Bad Kleinkirchheim – Zentrum
Bad Kleinkirchheim ist über die nationalen Grenzen bekannt und ein beliebter Wander-, Ski-, Golf- und Kurort. Bad Kleinkirchheim liegt in den Nockbergen und bietet das ganze Jahr über ein touristisch interessantes Programm. Der Weltcuport mit über 103 Pistenkilometern trumpft mit vielen Sonnenstunden und charmanter Atmosphäre. Ob Pferdekutschenfahrt, Eislaufen, Skifahren, Snowboarden, Langlaufen, Rodeln, Winterwandern, Schneeschuhwandern oder Schlittschuhlaufen, der Winter in Bad Kleinkirchheim und den Nockbergen ist so facettenreich, wie die Wünsche und Ansprüche der Gäste selbst. Zum Aufwärmen am Kamin laden im Anschluss zahlreiche urige Hütten rund um Bad Kleinkirchheim ein. Bad Kleinkirchheim verfügt über alle für den Alltag wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen, wie Restaurants, Supermärkte, Ärzte, eine Apotheke und öffentliche Verkehrsmittel. Das Römerbad und die St. Kathrein Therme, die gleichzeitig Familienbad, Kurtherme und Gesundheitswelt in einem sind, wurden erst kürzlich modernisiert und bieten Wellness auf hohem Niveau. Im Sommer kommen auch Golfer auf dem 18-Loch-Platz mit Clubhaus und gutem Restaurant, welcher in einer einzigartigen Landschaft eingebettet ist, ganz auf Ihre Kosten. Aufgrund des milden Klimas, der Höhenlage sowie dem schattenspendenden Baumbestand erfreut sich dieser Platz auch im Hochsommer größter Beliebtheit. Der Millstätter See liegt etwa nur 14 Kilometer entfernt.
Wohnnutzfläche: ca. 62 m²
Zimmer:  3
Raumaufteilung: Vorraum, schöner, offener Wohnraum mit integrierter, voll ausgestatteter Küche und großzügigem Essbereich mit Ausgang auf den großen Balkon, Badezimmer (Dusche, HWB, WC, Bidet, Waschbeckenverbau), Kinderzimmer mit Doppelbett und Ablagebereich, Masterbedroom (mit geschickt vom Tischler verblendeten Bade- und Ankleidezimmer, jeweils mit platzsparenden Schiebetüren); das Badezimmer en Suite wurde sehr elegant ausgestattet (Dusche, WC, Bidet, moderner Waschtischschrank);
Allgemeinflächen:  den Bewohnern der gepflegten Ferienappartementanlage stehen viele praktische Allgemeinflächen zur Verfügung, wie Aufenthaltsräume, Sauna- und Ruheraum, Skistall etc.
Pkw: Freistellplatz
Energieausweis:  in Arbeit
Kaufpreis: € 250.000,00

 


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Im Falle des Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten, die vom Kaufpreis berechnet werden:

3.5 % Grunderwerbssteuer, 1.1 % Grundbucheintragung, 3 % zzgl. 20 % MwSt. Vermittlungsprovision,
Vertragskosten lt. Anwalts- oder Notariatstarif

Hinweis

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, also für Käufer/Mieter und Verkäufer/Vermieter tätig sind.


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Immobilien Consulting

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