Wunderschönes Appartement mit Terrasse und Garten in Aussichtslage

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Objekt ID : ETW-BKK-73

Bad Kleinkirchheim / Obertschern / Kärnten / Österreich

Beschreibung:  Hier bieten wir Ihnen eine ganz besondere Immobilie in einmaliger Aussichtslage in Obertschern an. Es handelt sich um ein qualitativ hochwertiges und liebevoll ausgestattetes Dreizimmerappartement, das in einer gediegenen, kleinen, 2007 errichteten Appartementanlage situiert ist, die auf einem Sonnenhochplateau im Ortsteil Obertschern eingebettet ist. Dieses exklusive Appartement bietet modernen Landhauskomfort in naturverbundenem Ambiente.  Es wurden keine Kosten für die geschmackvolle, vom Tischler nach Maß angefertigte Innenausstattung gescheut.
Lage:  Bad Kleinkirchheim – Obertschern
Das Appartementhaus ist in ruhiger und sonniger Lage situiert. Bis in den Ortskern Bad Kleinkirchheim sind es ca.
5 Autominuten. Bad Kleinkirchheim ist über die nationalen Grenzen bekannt und ein beliebter Wander-, Ski-, Golf- und Kurort. Bad Kleinkirchheim liegt in den Nockbergen und bietet das ganze Jahr über ein touristisch interessantes Programm. Der Weltcuport mit über 103 Pistenkilometern trumpft mit vielen Sonnenstunden und charmanter Atmosphäre. Ob Pferdekutschenfahrt, Eislaufen, Skifahren, Snowboarden, Langlaufen, Rodeln, Winterwandern, Schneeschuhwandern oder Schlittschuhlaufen, der Winter in Bad Kleinkirchheim und den Nockbergen ist so facettenreich, wie die Wünsche und Ansprüche der Gäste selbst. Zum Aufwärmen am Kamin laden im Anschluss zahlreiche urige Hütten rund um Bad Kleinkirchheim ein. Bad Kleinkirchheim verfügt über alle für den Alltag wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen, wie Restaurants, Supermärkte, Ärzte, eine Apotheke und öffentliche Verkehrsmittel. Das Römerbad und die St. Kathrein Therme, die gleichzeitig Familienbad, Kurtherme und Gesundheitswelt in einem sind, wurden erst kürzlich modernisiert und bieten Wellness auf hohem Niveau. Im Sommer kommen auch Golfer auf dem 18-Loch-Platz mit Clubhaus und gutem Restaurant, welcher in einer einzigartigen Landschaft eingebettet ist, ganz auf Ihre Kosten. Aufgrund des milden Klimas, der Höhenlage sowie dem schattenspendenden Baumbestand erfreut sich dieser Platz auch im Hochsommer größter Beliebtheit. Der Millstätter See liegt etwa nur 14 Kilometer entfernt.
Wohnnutzfläche:  ca. 60 m²
Zimmer: 3
Raumaufteilung: Vorraum mit Garderobe, offener Wohnessbereich mit wunderschönem Kachelofen und integrierter, voll ausgestatteter Landhausküche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer (Dusche, WC, Bidet, HWB)
Pkw: 2 KFZ-Freistellplätze (Nr. 7 und 8)
Energieausweis:  HWB 84,7 kWh/m²a, fGEE 2,90
Kaufpreis: € 297.000,00

 

 


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Im Falle des Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten, die vom Kaufpreis berechnet werden:

3.5 % Grunderwerbssteuer, 1.1 % Grundbucheintragung, 3 % zzgl. 20 % MwSt. Vermittlungsprovision,
Vertragskosten lt. Anwalts- oder Notariatstarif

Hinweis

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, also für Käufer/Mieter und Verkäufer/Vermieter tätig sind.


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

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