Schöne, helle 2-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon und Gartenhütte

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Objekt ID : MW-VS-84

St. Leonhard / Villach Stadt / Kärnten / Österreich

Beschreibung: Diese schöne, helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 3- Familienhauses und verfügt über einen großen, teilüberdachten Balkon sowie einen großen Abstellraum im Wohnungsgeschoss. Die Wohnung ist über eine Außentreppe zugänglich und befinden sich im 1. Obergeschoss lediglich 2 Wohneinheiten.
Lage: Villach Stadt – St. Leonhard
Die zentrumsnahe, schöne, ruhige Wohnlage im Grünen zeichnet sich durch die rasche Erreichbarkeit der Nahversorger sowie der wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Kindergarten, Schule, Apotheke, Ärzte, etc. aus.
In etwa 5 Autominuten erreicht man das Stadtzentrum Villach sowie den Hauptbahnhof mit seinen öffentlichen Verkehrseinrichtungen.
Villach bietet neben der perfekten Infrastruktur auch ein landschaftlich ein großes Spektrum an Sport- und Freizeitaktivitäten. Die Sankt Johannahöhe, Möltschach und die VSV-Tennisplätze, die Eishalle, aber vor allem der 40 ha große Naturpark mit seinen tollen Lauf- und Wanderstrecken und Naturthermenbecken im Wald, die moderne Thermenlandschaft in Warmbad, der Wander- und Winter-Skitourenberg Dobratsch samt Naturpark sind ebenfalls in Kürze erreichbar.
Lage der Wohnung: 1. Obergeschoss
Wohnnutzfläche: ca. 65,52 m² zzgl. Balkon
Balkon: ca. 16,96 m² teilüberdacht
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1 (Dusche und Handwaschbecken)
WC: 1 (Handwaschbecken)
Abstellraum: TOP 2 ca. 10,63 m²
Gerätehütte: TOP 2 ca. 14,58 m²
Gartenanteil: ca. 400 m²
Ausstattung: Küche samt E-Geräte
Heizung: Gas-ZH
Pkw: 1 KFZ-Freistellplatz
Zustand: sehr gut, sehr gepflegt
Verfügbarkeit: ab 01.05.2021
Energieausweis : HWB 126,3 kWh/m²a, fGEE 1,31
Bruttomonatsmietzins: € 700,00 inkl. UST und Betriebskosten
zzgl. ca. € 80 Heizkosten (nach Verbrauch)
Kaution: € 2.100,00
Provision: 1-2 Bruttomonatsmieten (je nach Mietdauer) zzgl. 20 % UST
Mietvertragserrichtung: € 300,00 brutto

 


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Im Falle einer Anmietung entstehen dem Mieter folgende Nebenkosten:

Maklerprovision 1-2 Bruttomonatsmieten je nach Mietdauer, Kaution 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragskosten lt. Anwalts- oder Notariatstarif

Hinweis

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, also für Käufer/Mieter und Verkäufer/Vermieter tätig sind.

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Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

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