Schöne, möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Aussichtsbalkon, nahe den Skipisten
Objekt ID : ETW-BKK-TOP 19/6
Bad Kleinkirchheim / Bach / Kärnten / Österreich
Beschreibung: Hier bieten wir Ihnen eine schöne, vollmöblierte 3-Zimmer-Wohnung in einer ausgesprochen schönen, kleinen Alpenresidenz an, die sich aus 2 ½ Geschossen mit insgesamt 6 Eigentumswohnungen sowie einem Garagengeschoss zusammensetzt und in ruhiger und sonniger Hochplateau-Grünlage situiert ist. Es wurde bei der Errichtung der Anlage Bedacht auf die Verwendung qualitativ hochwertiger Baumaterialien genommen und wurden die Außenanlagen liebevoll mit Sträuchern und Bäumen gestaltet.
Die großen Abstandsflächen zu den Nachbarhäusern und die ruhige Sackgassenlage zeichnen diese Liegenschaft aus. Die gegenständliche Dreizimmerwohnung mit Balkon befindet sich vom Haupteingang aus im 2. Obergeschoss, von der Garage aus im 3. Obergeschoss und ist Richtung Südosten ausgerichtet.
Lage: Bad Kleinkirchheim – Zentrum
Die Lage ist idyllisch, sonnig, verkehrsberuhigt und ruhig aufgrund der Sackgasse!
Die Skilifte bzw. Bergbahnen sowie die Therme können fußläufig in wenigen Minuten erreicht werden.
Entfernungen von der Wohnanlage bis…
Therme St. Kathrein – ca. 500 Meter
Skilift Sonnwiesenbahn – ca. 150 Meter
Skilift Maibrunnbahn – ca. 450 Meter
Tourismusbüro – ca. 500 Meter
Bad Kleinkirchheim ist über die nationalen Grenzen hinaus bekannt und ein beliebter Wander-, Ski-, Golf- und Kurort. Bad Kleinkirchheim liegt in den Nockbergen und bietet das ganze Jahr über ein touristisch interessantes Programm. Bad Kleinkirchheim verfügt über alle für den Alltag wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen, wie Restaurants, Supermärkte, Ärzte, eine Apotheke und öffentliche Verkehrsmittel. Das Römerbad und die St. Kathrein Therme, die gleichzeitig Familienbad, Kurtherme und Gesundheitswelt in einem sind, wurden erst kürzlich modernisiert und bieten Wellness auf hohem Niveau. Der Weltcuport mit über 103 Pistenkilometern trumpft mit vielen Sonnenstunden und charmanter Atmosphäre. Ob Pferdekutschenfahrt, Eislaufen, Skifahren, Snowboarden, Langlaufen, Rodeln, Winterwandern, Schneeschuhwandern oder Schlittschuhlaufen, der Winter in Bad Kleinkirchheim und den Nockbergen ist so facettenreich, wie die Wünsche und Ansprüche der Gäste selbst. Zum Aufwärmen am Kamin laden im Anschluss zahlreiche urige Hütten rund um Bad Kleinkirchheim ein. Im Sommer kommen auch Golfer auf dem 18-Loch-Platz mit Clubhaus und gutem Restaurant, welcher in einer einzigartigen Landschaft eingebettet ist, ganz auf Ihre Kosten. Aufgrund des milden Klimas, der Höhenlage sowie
dem schattenspendenden Baumbestand erfreut sich dieser Platz auch im Hochsommer größter Beliebtheit. Der Millstätter See ist in etwa 15 Autominuten erreichbar, der Brennsee in ca. 15 Autominuten, den Ossiacher See erreicht man in etwa 40 Autominuten und den Wörthersee in ca. 50 Autominuten.
Lift: keiner
Wohnnutzfläche: ca. 67,07 m²
Zimmer: 3
Balkone: 1
Pkw: 1 Garagenstellplatz WE20
Verfügbar: ab sofort
Energieausweis: HWB 71,6 kWh/m²a, fGEE 1,02
Kaufpreis: € 298.000,00 zzgl. 1 KFZ-Freistellplatz WE 48 im Wert von € 5.000,00
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Im Falle des Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten, die vom Kaufpreis berechnet werden:
3.5 % Grunderwerbssteuer, 1.1 % Grundbucheintragung, 3 % zzgl. 20 % MwSt. Vermittlungsprovision,
Vertragskosten lt. Anwalts- oder Notariatstarif
Hinweis
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, also für Käufer/Mieter und Verkäufer/Vermieter tätig sind.