Schöne, neuwertige Gartenwohnung mit Terrassenloggia in Ruhelage
Objekt ID : MW-VS-22
Villach Stadt / St. Martin / Kärnten / Österreich
Beschreibung: Hier bieten wir Ihnen eine moderne 2-Zimmer-Mietwohnung mit großer, teilüberdachter Terrassenloggia und Gartenbereich an, die sich im Erdgeschoss der im Jahre 2015/2016 errichteten Wohnanlage befindet. Der schöne Eichen-Landhausdielenboden, die geschmackvolle, moderne Küchenausstattung, die großen Fenster- und Türglasflächen mit elektrischen Raffstores, die schöne Terrassenloggia, etc. bieten Wohnkomfort und behagliches Wohngefühl auf hohem Niveau. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum sind Teil des Mietgegenstandes.
Lage: Villach Stadt – St. Martin
Sonnige, ruhige, zentrumsnahe Hochplateaulage, am Ende einer Sackgasse. Extrem verkehrsberuhigte Lage, ideal für Menschen, die Ruhe suchen und dennoch nicht auf infrastrukturelle Bequemlichkeiten für den Alltag verzichten wollen.
Nahversorger, Apotheke, Bäckerei, Bushaltestelle sind nur wenige Minuten fußläufig von der Wohnanlage entfernt. Mit dem PKW braucht man lediglich 3 Autominuten ins Zentrum. Schulen, Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe und zu Fuß erreichbar. Mit dem Fahrrad gelangt man über den schönen Drauradweg in das Stadtzentrum.
Von St. Martin ist es nicht weit nach Warmbad, zum Kur- und Thermenzentrum, der Drivingrange, den Tennisplätzen, etc.
Wohnnutzfläche: ca. 56 m²
Schlafzimmer: 1
Raumaufteilung: Vorraum mit Garderobe, Abstellkammer, Wohn-Ess- Küchenbereich mit Ausgang auf die Terrassenloggia und in den Garten, Schlafzimmer, Badezimmer (Dusche, HWB, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss), WC (HWB, Bidet).
Pkw: 1 Tiefgaragenstellplatz
Tierhaltung: nicht erlaubt!
Verfügbarkeit: ab sofort
Energieausweis: HWB-Wert 45,6 kWh/m²a, fGEE 0,82
Monatsmietzins: € 918,22 inkl. Betriebs- und Heizkostenakontierung
Kaution: € 2.800,00
Mietvertragserrichtungskosten: € 350,00 brutto
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Im Falle einer Anmietung entstehen dem Mieter folgende Nebenkosten:
Maklerprovision 1-2 Bruttomonatsmieten je nach Mietdauer, Kaution 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragskosten lt. Anwalts- oder Notariatstarif
Hinweis
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, also für Käufer/Mieter und Verkäufer/Vermieter tätig sind.