Schöne und neuwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon

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Objekt ID : ETW-VS-73

Villach Stadt / Perau / Kärnten / Österreich

Beschreibung:  Diese ausgesprochen schöne Eigentumswohnung mit großem, überdachtem Balkon ist im 1. Stockwerk einer gepflegten 3-geschossigen Wohnanlage situiert. Die von Tageslicht durchflutete Wohnung mit den großen Glasfensterflächen wurde 2018 kernsaniert und sehr geschmackvoll und qualitativ hochwertig ausgestattet. Verkauft wird schweren Herzens aufgrund des unerwarteten, jedoch sehr willkommenen Familienzuwachses. Das gesamte Gebäude wird in den nächsten 5 Jahren um zwei Etagen aufgestockt, erhält eine moderne Liftanlage sowie eine neue Tiefgarage. Die derzeitigen Parkplätze werden ohne Mehrkosten in Tiefgaragenplätze umgewandelt.
Lage:  Villach Stadt – Stadtteil Perau
Die Lage und Ausrichtung der Wohnung kann als relativruhig und sonnig bezeichnet werden.
Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, so befinden sich Nahversorger, Schulen, Bushaltestellen, etc. in Gehnähe. Die Villacher Innenstadt und den Stadtpark erreicht man zu Fuß in nur wenigen Spazierminuten.
Stockwerk:  1. Stockwerk
Lift: keiner
Wohnnutzfläche: ca. 80 m²
Zimmer:  3
Raumaufteilung:  Vorraum mit tollen, großen Garderobeschränken, die viel Stauraum bieten; großzügiges, von Tageslicht durchflutetes Wohnzimmer mit Ausgang auf den überdachten Balkon, Wohnküche mit neuer, sehr schöner DAN-Küche und Miele-Elektrogeräten in Weiß gehalten (weiße Schiebetüre, Deckenspots, Kühlschrank mit Biofreshfach und Tiefkühlschrank, Mikrowelle, Backrohr, Ceran-Kochfeld, Geschirrspüler) Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer sehr geschmackvoll und luxuriös mit Marmorstein ausgestattet (Deckenspots, Handwaschbecken, gemauerte Dusche, Badewanne, Handtuchtrockner, Wachmaschine und Wäschetrockner verbaut mit Marmorsteinplatte), WC;
Heizung: Fernwärme Zentralheizung mit Wandradiatoren, Handtuchtrockner im Bad
Pkw: 1 KFZ-Stellplatz
Keller:  1 Kellerabteil
Verfügbar:  ab sofort!
Energieausweis: in Arbeit!
Kaufpreis: € 179.000,00 zzgl. KFZ-Stellplatz um € 8.000,00


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Im Falle des Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten, die vom Kaufpreis berechnet werden:

3.5 % Grunderwerbssteuer, 1.1 % Grundbucheintragung, 3 % zzgl. 20 % MwSt. Vermittlungsprovision,
Vertragskosten lt. Anwalts- oder Notariatstarif

Hinweis

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, also für Käufer/Mieter und Verkäufer/Vermieter tätig sind.


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Immobilien Consulting

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