Modern Style Chalet-Eckreihenhaus mit gediegener Ausstattung und viel Liebe zum Detail

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Objekt ID : H-BKK-12

Obertschern / Bad Kleinkirchheim / Kärnten / Österreich

Beschreibung: Dieses ausgesprochen schöne, zweigeschossige Chalet-Eckreihenhaus verfügt über einen kleinen Privatgarten, eine Holzgartenhütte, eine Terrasse sowie über eine Loggia und ist Teil eines kleinen Gruppenwohnbaus bestehend aus insgesamt 3 Wohneinheiten in sonnenexponierter und ruhiger Hochplateaulage mit herrlicher Aussicht.
Die Lage ist absolut fantastisch, nur ca. 300 Meter von der Sonnwiesenabfahrt entfernt. Die Liegenschaft ist nach Süden ausgerichtet und erstreckt sich dem Betrachter ein wunderschönes Bergpanorama auf die Kleinkirchheimer Bergkulisse.
Lage: Bad Kleinkirchheim – Obertschern
Die Lage der Liegenschaft ist ausgesprochen sonnig mit herrlichem Bergpanoramablick über das Tal.
Bis zur Skipiste Sonnwiesenbahn sind es lediglich 4 Minuten zu Fuß.
Bis in den Ortskern Bad Kleinkirchheim sind es ca. 5 Autominuten. Hier befinden sich alle wichtigen, infrastrukturellen Einrichtungen (Ärzte, Apotheke, Banken, Nahversorger, Restaurants). Die beiden Thermen St. Kathrein und Römerbad, die erst kürzlich renoviert bzw. umgebaut wurden, bieten fast das ganze Jahr über Wellness- und Badespaß für Jung und Alt.
Der 18-Loch-Golfplatz mit Clubhaus und gutem Restaurant bietet Golfbegeisterten erfreut sich großer Beliebtheit.
Das Skigebiet Turrach ist in ca. 25 Autominuten und das Skigebiet Falkert in ca. 20 Autominuten erreichbar. Den Millstätter See erreicht man ebenfalls in 20 Autominuten.
Geschosse: 2
Wohnnutzfläche: ca. 77,64 m²
Terrasse: ca. 19,67 m²
Eigengarten: ca. 68,51 m² mit kleinem Geräteschuppen
Schlafzimmer: 2
Bäder: 1
WC separat: 1
Heizung: Elektroheizung
Holzschwedenofen im Wohn-Essraum
Energieausweis : in Arbeit!
PKW: Doppelcarport oberhalb der Liegenschaft
Kaufpreis: € 390.000,00 inkl. der Einbauten

 


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Im Falle des Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten, die vom Kaufpreis berechnet werden:

3.5 % Grunderwerbssteuer, 1.1 % Grundbucheintragung, 3 % zzgl. 20 % MwSt. Vermittlungsprovision,
Vertragskosten lt. Anwalts- oder Notariatstarif

Hinweis

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, also für Käufer/Mieter und Verkäufer/Vermieter tätig sind.


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

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