Sehr schönes und komplett ausgestattetes ski-in-ski-out Apartment

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Objekt ID : ETW-HE-1

Hermagor / Nassfeld / Kärnten / Österreich

Beschreibung: Dieses ausgesprochen schöne 3-Zimmer-Ferienappartement befindet sich im Erdgeschoss eines reizenden Bauernhauses, das inmitten eines bezaubernden Bergbauerndorfs mit etwa 29 originalen Kärntner Bauernhäusern in absoluter Ruhelage und Skipistennähe situiert ist. Die Gartenfläche samt schönem Sitzbereich an den Häusern dient der Allgemeinnutzung. Das etwa 58 m² große Appartement ist, bis auf persönliche Gegenstände, komplett ausgestattet und wurde ein modernes Badezimmer sowie eine schöne Küche im qualitativ hochwertigen alpinen Wohnstil hergestellt.
Lage:  Nassfeld / Hermagor
Das Appartement liegt in unmittelbarer Nähe zur Skipiste, man kann buchstäblich bis zum Appartement rodeln bzw. wedeln. Das Feriendorf verfügt über eine eigene, kleine Infrastruktur, wie zwei Restaurants, eine Pizzeria, einen Hausmeister und ein Vermietungsservice, etc.
Das Nassfeld:
In traumhafter Berglage auf etwa 1.400 m Seehöhe ist dieses reizende Bergbauerndorf am Nassfeld situiert, eines der schneesichersten Skigebiete in der karnischen Region in Kärnten. Etwa 60 perfekt präparierte Skipisten auf etwa 155 Pistenkilometern werden hier Wintersportbegeisterten in der Wintersaison geboten, in der schönen Jahreszeit hingegen gibt es traumhafte Spazier- und Wanderpfade inmitten einer atemberaubend schönen Berglandschaft. Ob im Frühjahr, Sommer oder in der farblich prachtvollen Herbstzeit, jede Jahreszeit hat hier ihren ganz besonderen Reiz!  Wunderschöne Wander- und Spaziergebiete laden naturverbundene und sportlich orientierte Menschen zum Wandern und Genießen ein. Die unmittelbare Nähe zur italienischen Grenze ist ein weiterer sehr interessanter Aspekt, denn man kann buchstäblich auf einen Abstecher über die Nachbargrenze nach Italien spazieren, um sich zum Beispiel kulinarisch verwöhnen zu lassen.
Wohnnutzfläche:  ca. 58 m²
Zimmer:  3
Garten: große, allgemeine Gartenfläche mit schönem Sitzbereich
Raumaufteilung: Vorraum mit schöner, komplett ausgestatteter Küchenzeile mit Klapptisch, Wohn-Essstube mit schönem Kachelofen,
2 Schlafzimmer, Badezimmer (WC, Bidet, HWB, Dusche), Abstellkammer;
Energieauweis: in Arbeit!
Kaufpreis: € 165.000,00 zzgl. 1 Garagenstellplatz um € 10.000,00

 


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Im Falle des Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten, die vom Kaufpreis berechnet werden:

3.5 % Grunderwerbssteuer, 1.1 % Grundbucheintragung, 3 % zzgl. 20 % MwSt. Vermittlungsprovision,
Vertragskosten lt. Anwalts- oder Notariatstarif

Hinweis

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, also für Käufer/Mieter und Verkäufer/Vermieter tätig sind.


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

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