Sonnige und moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Garten

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Objekt ID : ETW-VS-199

Villach Stadt / St. Leonhard / Kärnten / Österreich

Beschreibung: Die sonnige nach Süden ausgerichtete Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 3- Familienhauses mit großem Garten. Die ruhige Lage garantiert entspanntes Wohnen und ein perfektes Lebensgefühl.
Lage: Villach – St. Leonhard
Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur aus. Kindergarten, Schule, Lebensmittelgeschäfte sowie Restaurants sind zu Fuß in etwa 10 Gehminuten zu erreichen.
In ca. 5 Autominuten erreicht man das Stadtzentrum Villach sowie den Hauptbahnhof mit seinen öffentlichen Verkehrseinrichtungen.
Baujahr: ca. 1998
Lage der Wohnung: 1. Obergeschoss
Lift: nein
Wohnnutzfläche: ca. 67,71 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Bäder: 1
Wc separat: 1
Raumaufteilung: Vorraum, Diele, Wohn-Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer (Dusche + HWB), WC;
Abstellraum: ca. 11 m²
Garten: ca. 400 m²
Ausstattung: Küche, Bad
Böden: Parkett, Laminat, Fliesen
Fenster: weiße PVC-Fenster
Heizung: Gas
Pkw: Freistellplatz
Zustand;: sehr gut!
Verfügbarkeit: ab Jänner 2021
Betriebskosten: ca. € 75,00
Energieausweis: wird nachgereicht
Kaufpreis: € 179.000,00


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Im Falle des Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten, die vom Kaufpreis berechnet werden:

3.5 % Grunderwerbssteuer, 1.1 % Grundbucheintragung, 3 % zzgl. 20 % MwSt. Vermittlungsprovision,
Vertragskosten lt. Anwalts- oder Notariatstarif

Hinweis

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, also für Käufer/Mieter und Verkäufer/Vermieter tätig sind.

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Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

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