Stilvolles Wohnen in renovierter Altbauwohnung mit Charme

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Objekt ID : MW-VS-61

Villach Stadt / Völkendorf / Kärnten / Österreich

Beschreibung: Die im Jahre 1890 erbaute 2 geschossige Altbauvilla befindet sich in stadtnaher, familienfreundlicher und dennoch absolut ruhiger und sonniger Villen-Wohnlage mit herrlicher Aussicht in Villach Völkendorf. Die 5-Zimmerwohnung mit Grünblick erstreckt sich über das gesamte 1. Obergeschoss. Die Wohnung zeichnet sich durch das hohe Raummaß (ca. 3 Meter) sowie die Tageslichtdurchflutung aus.
Lage: Villach – Völkendorf
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet! In unmittelbarer Gehnähe befinden sich Nahversorger (Spar und Billa), diverse Schulen, Kindergarten sowie Banken, Floristen, Apotheke, Ärzte, etc. In wenigen Gehminuten erreicht man die Villacher Innenstadt.
Das Einkaufszentrum „Atrio“ sowie die Autobahnanbindung in Richtung Klagenfurt/Wien/Graz/Italien/Slowenien sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Stockwerk der Wohnung: 1. Obergeschoss
Lift: keiner
Grundfläche: 1.153 m²
Garten: ca. 500 m² zur exklusiven Nutzung
Wohnnutzfläche: ca. 132 m² zzgl. 6 m² Balkon und zzgl. Garten
Schlafzimmer: 4
Bäder: 1
Heizung: Gas-Zentralheizung, Etagenheizung (Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels E-Strom), Ofen im Wohnzimmer (Holz und Kohle)
Ausstattung: Küche samt E-Geräte
Verfügbarkeit: ab Juli 2020!
Anmerkung: keine Kleinkinder, keine Raucher, keine Hunde, keine Schlangen!
Pkw: 2 Carportabstellplätze
Energieausweis : HWB 176,7 kWh/m²a
Miete: € 950,00 inkl. Betriebskostenakontierung und Wasser
zzgl. Gas-Zentralheizung
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 1 – 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % UST

 

 


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Im Falle einer Anmietung entstehen dem Mieter folgende Nebenkosten:

Maklerprovision 1-2 Bruttomonatsmieten je nach Mietdauer, Kaution 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragskosten lt. Anwalts- oder Notariatstarif

Hinweis

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, also für Käufer/Mieter und Verkäufer/Vermieter tätig sind.


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

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