Top Gastronom für Spitzenrestaurant gesucht! Erfolgreich geführtes Lokal mit Gastgarten
Objekt ID : GEW-VS-23
Villach Stadt / Kärnten / Österreich
Beschreibung: Hier bieten wir Ihnen die Gelegenheit, ein top geführtes und löffelfertig ausgestattetes Restaurant in Villach Stadt, Nähe Kongresshaus, LKH, Hauptbahnhof zu übernehmen. Dieses exquisit ausgestattete Restaurant überzeugt nicht nur durch seine gut frequentierte Lage oder stilvoll-neuwertige Ausstattung, sondern vor allem durch die herausragende Küche und das hochprofessionelle Service.
Nutzfläche: Ca. 142 m²
Räume: 3 Gasträume
Raumaufteilung: Eingangsbereich mit Garderobe, Gastraum mit Theken- und Barbereich, angrenzender Edelstahlküche, Lagerraum, 2 Gasträume, Vorraum mit Garderobe, WC-Anlagen (Herren und Damen getrennt); Ausgang in das Stiegenhaus der älteren Wohnanlage; drei Kellerräume
Sitzplätze: Ca. 50 im Innenbereich, ca. 40 im Gastgarten
Parken: 6 KFZ-Stellplätze fix, weitere Parkmöglichkeiten befinden sich an der Straße
Verfügbarkeit: Nach Absprache
Pachtdauer: 10 Jahre mit 10-jährigem Kündigungsverzicht seitens der Verpächter
Monatlicher Pachtzins: € 1.300,00 zzgl. 20% UST = € 1.560,00 zzgl. allmonatliche Betriebs- und Heizkostenakontierung
Betriebs-Investitionsablöse: € 95.000,00
Provision Investitionsablöse: 3 % der Investitionsablöse zzgl. 20% UST
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Im Falle des Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten, die vom Kaufpreis berechnet werden:
3.5 % Grunderwerbssteuer, 1.1 % Grundbucheintragung, 3 % zzgl. 20 % MwSt. Vermittlungsprovision,
Vertragskosten lt. Anwalts- oder Notariatstarif
Hinweis
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, also für Käufer/Mieter und Verkäufer/Vermieter tätig sind.