Top Gewerbegrundstück in Wernberg, Nahe der Autobahnanbindung und dem Business Center

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Objekt ID : G-VL-8

Villach Land / Wernberg / Kärnten / Österreich

Beschreibung: Hier bieten wir Ihnen ein interessantes, unbebautes Gewerbegrundstück an, das sich aufgrund der verkehrstechnisch vorteilhaften Situierung ideal für eine Betriebsansiedelung bzw. ein Gewerbeprojekt anbietet.
Lage:  Villach – Wernberg – Zauchen/Drautschen
Das gegenständliche Gewerbegrundstück liegt etwas unterhalb der Bundesstraße B 83 in leichter Hanglange. Quer durch die Gemeinde Wernberg verläuft die Süd Autobahn A2 mit einer eigenen Auffahrt Richtung Klagenfurt/Wien und einer Abfahrt von Klagenfurt/Wien kommend. In Wernberg/Föderlach gibt es eine kleine Haltestelle der Bahn. Die Gemeinde Wernberg hat etwa 5.527 Einwohner und ist eine stetig wachsende Gemeinde. Die Infrastruktur kann als sehr gut eingestuft werden. Das Business Center Wernberg und Nahversorger wie Spar, Billa und Lidl sowie diverse Firmen, die national und international tätig sind, haben sich hier angesiedelt. Der Wohnimmobilienmarkt in Wernberg ist ausgesprochen gut und erfreut sich die Gemeinde seines stetigen Einwohnerzuzugs, erfüllt die Gemeinde doch die Anforderungen eines familienfreundlichen Wohnorts.
Entfernungen nach:
Ortskern u. Businesscenter Wernberg – ca. 2 Kilometer
Autobahnauffahrt A2 – ca. 2 Kilometer
Villach Zentrum – ca. 6 Kilometer
Klagenfurt (Flughafen) – ca. 30 Kilometer
Grundfläche: circa 6.047 m²
Widmung: Bauland – Gewerbegebiet
Geschoßanzahl:  3 Geschosse
Kaufpreis: € 160,00/m² = € 967.520,00

 


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Im Falle des Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten, die vom Kaufpreis berechnet werden:

3.5 % Grunderwerbssteuer, 1.1 % Grundbucheintragung, 3 % zzgl. 20 % MwSt. Vermittlungsprovision,
Vertragskosten lt. Anwalts- oder Notariatstarif

Hinweis

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, also für Käufer/Mieter und Verkäufer/Vermieter tätig sind.

Dokumente


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