Traumhaftes Modern-Style-Appartement mit großen Panoramaterrassen

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Objekt ID : ETW-BKK-4

Bad Kleinkirchheim / Obertschern / Kärnten / Österreich

Beschreibung: Hier bieten wir Ihnen eine ausgesprochen exklusive Immobilie in traumhafter Sonnen-Aussichtslage an.
Die großen Glasfenster- und Glasschiebetürflächen ermöglichen eine ideale Tageslichtdurchflutung der Wohnräume und gewähren dem Betrachter eine phantastische Aussicht auf die umliegende Bergwelt und auf das Kleinkirchheimer Becken.
Die Außenfassade des Gebäudes samt den Außenanlagen wurden komplettiert.
Lage: Bad Kleinkirchheim – Obertschern
Ruhige und sonnige Hochplateau-Aussichtslage!
Bad Kleinkirchheim ist über die nationalen Grenzen bekannt und ein beliebter Wander-, Ski-, Golf- und Kurort. Bad Kleinkirchheim liegt in
den Nockbergen und bietet das ganze Jahr über ein touristisch interessantes Programm.  Der Weltcuport mit über 103 Pistenkilometern trumpft mit vielen
Sonnenstunden und charmanter Atmosphäre. Ob Pferdekutschenfahrt, Eislaufen, Skifahren, Snowboarden, Langlaufen, Rodeln, Winterwandern, Schneeschuhwandern oder Schlittschuhlaufen, der Winter in Bad Kleinkirchheim und den Nockbergen ist so facettenreich, wie die Wünsche und Ansprüche
der Gäste selbst. Zum Aufwärmen am Kamin laden im Anschluss zahlreiche urige Hütten rund um Bad Kleinkirchheim ein.
Bad Kleinkirchheim verfügt über alle für den Alltag wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen, wie Restaurants, Supermärkte, Ärzte, eine Apotheke und öffentliche Verkehrsmittel.  as Römerbad und die St. Kathrein Therme, die gleichzeitig Familienbad, Kurtherme und Gesundheitswelt in einem sind, wurden erst kürzlich modernisiert und bieten Wellness auf hohem Niveau.
Im Sommer kommen auch Golfer auf dem 18-Loch-Platz mit Clubhaus und gutem Restaurant, welcher in einer einzigartigen Landschaft eingebettet ist, ganz auf Ihre Kosten.  Aufgrund des milden Klimas, der Höhenlage sowie dem Schattenspendenden Baumbestand erfreut sich dieser Platz auch im
Hochsommer größter Beliebtheit.
Der Millstätter See liegt etwa nur 14 Kilometer entfernt.
Wohnnutzfläche: ca. 112 m²
Zimmer: 3
Raumaufteilung: Vorraum, open Space Wohn-Essraum mit Küchenbereich und Ausgang auf die größtenteils überdachte, L-förmige Terrasse mit Traumaussicht auf die umliegende Bergwelt und das Kleinkirchheimer Becken, 2 Schlafzimmer, wobei eines mit Balkon, 1 Badezimmer (Badewanne, Bidet, WC), 1 Badezimmer (Dusche, Bidet, WC), Schrankraum;
PKW: Carport-Stellplatz und Freistellplatz
Energieausweis: HWB 111,8 kWh/m²a, fGEE 1,30
Kaufpreis: € 380.000,00 (Rohbau)
Investitionskosten für den Innenausbau etwa € 70.000,00 je nach Ausstattungsgrad und Qualität!

 


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Im Falle des Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten, die vom Kaufpreis berechnet werden:

3.5 % Grunderwerbssteuer, 1.1 % Grundbucheintragung, 3 % zzgl. 20 % MwSt. Vermittlungsprovision,
Vertragskosten lt. Anwalts- oder Notariatstarif

Hinweis

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, also für Käufer/Mieter und Verkäufer/Vermieter tätig sind.

Dokumente


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

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