Traumhaftes Penthouse mit eleganter Ausstattung und großer Südterrasse

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Objekt ID : MW-VS-25

Lind / Villach Stadt / Kärnten / Österreich

…Exklusiver Wohntraum im Villenviertel Lind – Villach Stadt …

Beschreibung: Dieses traumhafte und moderne sowie exklusiv ausgestattete Penthouse mit riesengroßer Terrasse mit phantastischen Ausblick auf den Mittagskogel und den Dobratsch erstreckt sich auf 158 m² Wohnnutzfläche und befindet sich in einer kleinen, eleganten Wohnanlage, die mit Personenlift und Tiefgarage ausgestattet ist, im Vorzugs-Villenviertel Villach – Lind.
Die nach Maß gefertigte Luxusausstattung der Wohnung, im Speziellen die exklusive Modern-Style-Küche mit hochwertigen Elektrogeräten und Granitarbeitsplatte, die praktisch ausgestattete und sehr große Küchen-Speisekammer, der im offenen Wohn-Essbereich gelegene Panoramakamin sowie die moderne Badezimmerausstattung des eleganten Badezimmers, die praktische und aufwendig gestaltete Ankleide mit Hauswirtschaftsbereich, der großzügige Eingangs-Dielenbereich mit Garderobe, das tolle direkte und indirekte Beleuchtungssystem in der gesamten Wohnung sowie Terrasse, der große mit Wandstellagen ausgestattete Kellerraum und die beiden Garagenstellplätze sind Attribute, die die Exklusivität dieses Penthouse deutlich hervorheben und dieses zu etwas ganz Besonderem machen.
Lage: Villach – Lind
Dieses repräsentative Penthouse liegt im zweiten Geschoss einer kleinen modernen Wohnanlage im schönen Villenstadtteil Lind und ist sonniger, ruhiger und dennoch zentraler Lage.
Schulen, Kindergarten, Banken, diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Gehnähe.
Das Stadtzentrum von Villach ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. In etwa 10 Autominuten ist man im Einkaufszentren Atrio oder Neukauf. Der Zug- und Busbahnhof ist ebenfalls lediglich 10-15 Gehminuten vom Objekt entfernt.
Lift: ja
Wohnnutzfläche: ca. 158 m² zzgl. ca. 31,63 m²Terrasse
Zimmer : 4
PKW: 2 Tiefgaragenstellplätze
Heizung: Fußbodenheizung
– Befeuerung erfolgt mittels Pelletsheizung
– offener Panorama-Glaskamin mit Umluft im Wohnzimmer
– Handtuchtrockner im Badezimmer
Zustand: exklusiv, TOP-Zustand!
Verfügbar: ab sofort
Energieausweis : HWB 43,1 kWh/m²a
Bruttomonatsmietzins: € 1.200,00 zzgl. € 450,00 Betriebs- und Heizkostenakontierung
Provision: je nach Mietdauer (1 bis 2 Bruttomonatsmieten zzgl. UST)
Kaution: € 5.000,00

 


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Im Falle einer Anmietung entstehen dem Mieter folgende Nebenkosten:

Maklerprovision 1-2 Bruttomonatsmieten je nach Mietdauer, Kaution 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragskosten lt. Anwalts- oder Notariatstarif

Hinweis

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, also für Käufer/Mieter und Verkäufer/Vermieter tätig sind.


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Immobilien Consulting

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