Alteingesessener Gastronomiebetrieb in TOP-Frequenzlage im Herzen der Klagenfurter Innenstadt
Objekt ID : GEW-KS-22
Klagenfurt Stadt / Zentrum / Kärnten / Österreich
Beschreibung: Hier bietet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit, einen sehr gut gehenden Gastronomiebetrieb in ausgezeichneter Innenstadt-Frequenzlage mit ausreichend Parkmöglichkeiten zu übernehmen! Es handelt sich um einen Unternehmenskauf mit Eintritt in ein bestehendes und unbefristetes Mietverhältnis. Der Erfolg des in der heimischen Gastronomieszene alteingesessenen Betriebes resultiert einerseits aus der jahrelang hervorragenden Qualität der Speisen sowie der Professionalität des erfahrenen Betreibers und andererseits aufgrund der verkehrstechnisch vorteilhaften. In den modern adaptierten Gewölberäumen des Restaurants treffen sich Gäste jeder Altersgruppe.
Es wurden und werden fortlaufend Adaptierungs- und Instandhaltungsarbeiten am Lokal vorgenommen.
Lage: Klagenfurt Stadt – Zentrum
Das Lokal befindet sich im Erdgeschoss eines Geschäftsgebäudes in der Klagenfurter Innenstadt. Die verkehrstechnisch hervorragende Lage bietet einen entsprechenden Sicht-Werbeeffekt.
Nutzfläche: ca. 200 m² zzgl. Gastgarten
Sitzplätze: Restaurant ca. 124 (inkl. Barbereich), Gastgarten ca. 55
Räume/Beschreibung: das Lokal besteht aus einen großen Bar- und Thekenbereich – der durch Glastrennwände zum restlichen Restaurantbereich abgegrenzt wurde – zwei großen Gast- bzw. Speiseräumen, einen großen Flurbereich, von welchem man zur modern ausgestatteten Gastroedelstahlküche mit großer Durchreiche in den Flur gelangt. Es gibt renovierte, für Damen und Herren getrennte Sanitäranlagen. Vom Flur gelangt man über den Stiegenabgang in das große Kellergewölbe mit Lastenaufzug, das zum professionellen Warenlager mit diversen Kühlzellen adaptiert wurde.
Ausstattung: komplett ausgestattet
Heizung: Erdgas-Zentralheizung
Zustand: sehr gut!
Verfügbarkeit: nach Absprache
Kaufpreis Unternehmen inkl. Ablöse: € 290.000,00 *inklusive Warenlager
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Im Falle des Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten, die vom Kaufpreis berechnet werden:
3.5 % Grunderwerbssteuer, 1.1 % Grundbucheintragung, 3 % zzgl. 20 % MwSt. Vermittlungsprovision,
Vertragskosten lt. Anwalts- oder Notariatstarif
Hinweis
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, also für Käufer/Mieter und Verkäufer/Vermieter tätig sind.