Alteingesessener Gastronomiebetrieb in TOP-Frequenz- und Innenstadtlage


Objekt ID : GEW-KS-22

Klagenfurt Stadt / Zentrum / Kärnten / Österreich

Beschreibung: Hier bietet sich Ihnen eine einmalige Gelegenheit, einen sehr gut gehenden Gastronomiebetrieb in ausgezeichneter Frequenzlage mit ausreichend Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zu übernehmen! Es handelt sich um einen Unternehmensverkauf mit Eintritt in ein bestehendes und unbefristetes Mietverhältnis.  Der Erfolg des in der heimischen Gastronomieszene alteingesessenen Betriebes resultiert einerseits aus der jahrelang hervorragenden Qualität der Speisen sowie durch die Professionalität des erfahrenen Betreibers und andererseits verursacht die verkehrstechnisch vorteilhafte Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum Einkaufszentrum, zur Fußgängerzone, zum Landesgericht und zur Hauptgeschäftsstelle der BKS eine hohe Fußgängerfrequenz, die sich demzufolge effizient auf die Umsatzzahlen auswirkt. In den modern adaptierten Gewölberäumen des Restaurants treffen sich Gäste jeder Altersgruppe. Das Restaurant verfügt über etwa 124 Sitzplätze im Innenbereich und etwa 55 Sitzplätze im Gastgarten.
Lage: Klagenfurt Stadt – Zentrum
Nutzfläche: ca. 200 m²
Sitzplätze: Restaurant ca. 124 (inkl. Bar), Gastgarten ca. 55
Räume: Eingangsbereich, Speiseräume, große Gastroküche, Sanitäranlagen
Ausstattung: komplett ausgestattet
Zustand: sehr gut!
Mietzins: € 3.484,18/Monat zzgl. Betriebs- und Heizkostenakontierung € 2.243,77/Monat
Energieausweis:  in Arbeit
Verfügbarkeit:  nach Absprache
Kaufpreis Unternehmen bzw. Ablöse:  € 350.000,00


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Im Falle des Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten, die vom Kaufpreis berechnet werden:

3.5 % Grunderwerbssteuer, 1.1 % Grundbucheintragung, 3 % zzgl. 20 % MwSt. Vermittlungsprovision,
Vertragskosten lt. Anwalts- oder Notariatstarif

Hinweis

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, also für Käufer/Mieter und Verkäufer/Vermieter tätig sind.

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Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

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