Vermietet! Reizende Eigentumswohnung mit großem Balkon in ruhiger Sonnenlage
Objekt ID : ETW-VS-356
Villach Stadt / Seebach / Kärnten / Österreich
Beschreibung: Diese reizende 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss bzw. Letztstockwerk einer kleinen Wohnanlage ohne Aufzug. Die Eigentumswohnung präsentiert sich ausgesprochen gepflegt und hell und bietet einem trotz der 61 m² ausreichend Platz und Staufläche. Ein KFZ-Stellplatz sowie ein großer abgeschlossener Kellerraum sind Teil des Kaufgegenstands.
NB: Die gegenständliche Wohnung ist auf 3 Jahre befristet vermietet!
Lage: Villach Stadt – Stadtteil „Seebach“
Die Wohnung verfügt über eine sonnige und relativ ruhige Ausrichtung mit schönem Ausblick.
Fußläufig gelangt man bequem zu den diversen Nahversorgern, der Apotheke, der Bushaltestelle, das Krankenhaus und den Hauptbahnhof sowie die Innenstadt. Die Fachhochschule in St. Magdalen, der Badesee Ossiacher See und das Skigebiet Gerlitze sowie die Autobahnanbindung sind in wenigen Autominuten zu erreichen.
Lift: keiner
Wohnnutzfläche: ca. 61 m²
Zimmer: 3
Raumaufteilung: Vorraum, Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon, kleine, aber gut ausgestattete Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer (Dusche, Handwaschbecken), WC;
Heizung: Fernwärme
Pkw: 1 PKW-Freistellplatz
Anmerkung Vermietung: es besteht ein befristeter Zeitmietvertrag von 3 Jahren (Mietbeginn 01.09.2021 – Mietende 31.08.2024)
Verfügbarkeit: ab 31.08.2024
Energieausweis: HWB 56,4 kWh/m²a; fGEE 1,33
Kaufpreis: € 200.000,00
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Im Falle des Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten, die vom Kaufpreis berechnet werden:
3.5 % Grunderwerbssteuer, 1.1 % Grundbucheintragung, 3 % zzgl. 20 % MwSt. Vermittlungsprovision,
Vertragskosten lt. Anwalts- oder Notariatstarif
Hinweis
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, also für Käufer/Mieter und Verkäufer/Vermieter tätig sind.