Entzückendes Reihenhaus in sonnig-ruhiger und herrlicher Aussichtslage

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Objekt ID : H-BKK-3

Bad Kleinkirchheim / Obertschern / Kärnten / Österreich

Beschreibung: Dieses ausgesprochen schöne Reihenhaus mit kleinem Privatgarten, Terrasse und Balkon, ist Teil eines gediegenen
Gruppenwohnbaus in qualitativ hochwertiger Holzriegelbauweise bestehend aus insgesamt 4 Wohneinheiten in sonnenexponierter und ruhiger Hochplateaulage. Das sich über drei Geschosse erstreckende Haus weist ein ausgeklügeltes, praktisches Raumkonzept auf. Die gediegene, sehr schöne Innenausstattung wurde mit viel Liebe zum Detail vorgenommen. Vom Balkon oder Garten hat man eine schöne Fernsicht auf die Kornockbahn.
Lage: Bad Kleinkirchheim – Obertschern
Die Lage der Liegenschaft ist ausgesprochen ruhig und sonnig mit herrlichem Bergpanoramablick, ca. 15 Gehminuten von der Skipiste entfernt.
Bis in den Ortskern Bad Kleinkirchheim sind es ca. 5 Autominuten. Hier befinden sich alle wichtigen, infrastrukturellen Einrichtungen (Ärzte, Apotheke, Banken, Nahversorger, Restaurants). Die beiden Thermen St. Kathrein und Römerbad, die erst kürzlich renoviert bzw. umgebaut wurden, bieten fast das ganze Jahr über Wellness- und Badespaß für Jung und Alt.
Der 18-Loch-Golfplatz mit Clubhaus und gutem Restaurant bietet Golfbegeisterten erfreut sich großer Beliebtheit.
Wohnnutzfläche:  ca. 105 m²
Schlafzimmer: 3
RaumaufteilungErdgeschoss: Vorraum mit Garderobe, befensterte Toilette mit Handwaschbecken, Abstellkammer, Küche mit Essbereich, offener Wohn-Essbereich mit Holzschwedenofen und Ausgang auf die Terrasse;
Über die schöne Holztreppe gelangt man in das 1. Obergeschoss bestehend aus Vorraum, 2 Schlafzimmer, wobei eines über einen Ankleidebereich verfügt, auf den überdachten Balkon gelangt man von beiden Schlafzimmern; 1 Badezimmer (2 Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss, Dusche, Handtuchtrockner), Toilette;
Ausgebautes Dachgeschoss bzw. Spitzdachboden mit etwa 30 m² für 4 Personen;
Heizung:  Elektroheizung, Holzschwedenofen
Energieausweis: in Arbeit!
Ausnahmen für die Vorlage des Energieausweises:
Ein Energieausweis ist nicht verpflichtend bei Ferienimmobilien beizubringen, die nur eine begrenzte Anzahl im Jahr genutzt werden.
Pkw: 1 PKW-Freistellplatz vor dem Gebäude
Kaufpreis:  € 340.000,00

 


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Im Falle des Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten, die vom Kaufpreis berechnet werden:

3.5 % Grunderwerbssteuer, 1.1 % Grundbucheintragung, 3 % zzgl. 20 % MwSt. Vermittlungsprovision,
Vertragskosten lt. Anwalts- oder Notariatstarif

Hinweis

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, also für Käufer/Mieter und Verkäufer/Vermieter tätig sind.

Dokumente


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