Wunderschöne Seeblickwohnung mit Badestrandnutzung und große Terrassen


Objekt ID : ETW-FS-2

Drobollach / Faaker See /  Villach Land / Kärnten / Österreich

Beschreibung: Diese sehr gediegene Duplex-Wohnung befindet sich in einer exklusiven, kleinen Wohnanlage im Landhausstil in Drobollach am Faaker See. Der offene Wohnbereich, der im ersten Obergeschoss gelegen ist, grenzt an den großen, komplett überdachten Terrassenbereich, der nicht nur einen schönen Blickfang darstellt und eine schöne Aussicht bietet, sondern besonders in der milden Jahreszeit zum längeren Verweilen einlädt. Im selben Geschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, wovon eines über eine eigene Loggia verfügt sowie zwei Badezimmer und eine Gästetoilette. Über den Stiegenaufgang gelangt man in das Dachgeschoss, dass über einen großen Wohn-Schlafbereich samt Badezimmer und Infrarotkabine verfügt. Nur einige Meter entfernt befindet sich das Strandbad Drobollach, in welchem zwei private Kabinen zur Verfügung stehen.
Lage: Drobollach am Faaker See
Die Wohnanlage liegt in sonniger Lage in Drobollach am Faaker See, nur ca. 700 Meter vom See und dem Strandbad entfernt. Die Infrastruktur kann als gut bezeichnet werden, Nahversorger, Banken Restaurants, Cafés, etc. befinden sich in der Nähe.
Der türkisblaue Faaker See ist eine der beliebtesten Badeseen Kärntens und bietet eine Vielzahl an Sport- und Freizeitangeboten, wie Reiten, Wandern, Klettern, Volleyball, Eislaufen bis hin zu Tennis und Fußball.
Auch Ausflugsziele, wie der 18-Loch Golfplatz und die Burgruine Finkenstein mit den österreichweit bekannten Sommerfestspielen und weiteren unterhaltsamen Veranstaltungen bieten Abwechslung. Zahlreiche Skigebiete (Gerlitzen, Dreiländereck, Bad Kleinkirchheim, Goldeck, etc.), die Kärnten Therme in Villach Warmbad, die umliegenden Seen mit Trinkwasserqualität befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Stadt Villach mit der ausgezeichneten Autobahnanbindung liegt nur wenige Autominuten entfernt.
Wohnnutzfläche:  ca. 180 m² zzgl. Loggia und Terrasse
Zimmer: 4
Raumaufteilung: Obergeschoss: Vorraum, Wohnzimmer mit offener Küche und Treppenaufgang in das Loft sowie Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Schlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia, Badezimmer mit Badewanne und WC, Toilette;
Loft/Dachgeschoss: offener Wohn-Schlafbereich, Badezimmer mit Dusche, Infrarotkabine und WC sowie Stauraum;
Heizung: Erdwärme mit Niedrigtemperatur-Fußbodenheizung
Infrarotheizung und Klimagerät im Loft (Kaminanschluss für Pelletsofen vorhanden)
Pkw: 2 KFZ-Freistellplätze am beschrankten, privaten Parkplatz
Sonstiges:  2 eigene Badekabinen im Strandbad Drobollach
Energieausweis: HWB 54,5 kWh/m²a
Verfügbar: nach Absprache
Kaufpreis: auf Anfrage


Exposé herunterladen

 

Zurück zur Übersichtsseite

Im Falle des Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten, die vom Kaufpreis berechnet werden:

3.5 % Grunderwerbssteuer, 1.1 % Grundbucheintragung, 3 % zzgl. 20 % MwSt. Vermittlungsprovision,
Vertragskosten lt. Anwalts- oder Notariatstarif

Hinweis

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, also für Käufer/Mieter und Verkäufer/Vermieter tätig sind.


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Immobilien Consulting

Immobilien Consulting