Wunderschönes Anwesen mit traumhafter Parkanlage in idyllischer Ruhelage

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Immobilien ID : H-ITA-6

San Zili / Aquileia / Italien

Beschreibung: Diese Anwesen wird von einer wunderschönen Parkanlage mit eigener Wasserquelle und Wasserbrunnen umschlossen und liegt eingebettet in idyllischer Lage in der Nähe der schönen und historisch gewichtigen Ortschaft Aquileia, in der Nähe von Grado, dem touristisch heiß begehrten Badeort am Meer.
Die Liegenschaft wurde mit ausgesprochen viel Liebe zum Detail renoviert und bei den umfangreichen Renovierungsarbeiten wurde große Sorgfalt auf Qualität und den Erhalt des historischen Charmes gelegt.
Das Landhaus, das aus altem Steinmauerwerk besteht, präsentiert sich mit Eleganz und viel Charme und bietet mit einer Nutzfläche von 400 m² auf drei Geschosse verteilt viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten.
Vom Landhaus führt eine überdachte Terrasse in die ca. 3.800 m² große Parkanlage. Die gärtnerisch aufwendig mit schönem Baum- und Strauchbestand gestaltete Parkanlage mit den gepflasterten Natursteinpfaden, alten Steinmauern und dem alten Steinwasserbrunnen ist ein wahres Paradies für Natur- und Gartenliebhaber.
Die Liegenschaft verfügt über zwei Zufahrten und über einen eigenen Parkplatzbereich.
Lage: San Zili – Nähe Aquileia und Grado
Die Liegenschaft liegt in ruhiger und dennoch zentraler Lage in San Zili zwischen Cervignano del Friuli und Aquileia.
Aquileia (UD) ca. 5 km war zu Zeiten des Römischen Reiches eine sehr große und bedeutende Stadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Ausgrabungsstätten, die Kathedrale und der Kanal, der bis nach Grado führt. Man kann auch praktisch am Kanal ein eigenes Boot anlegen und bequem nach Grado fahren.
Die Stadt Aquileia ist idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Tagesausflüge (Radrouten und Wanderwege). Im Ortskern Aquileia gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Aquileia ist eine der historisch wichtigsten Städte Italiens und aufgrund seiner zahlreichen antiken Basiliken auch eine der meist besuchten Tourismusziele.
Der Flughafen Ronchi ist in etwa 20 Autominuten zu erreichen.
Grundfläche: ca. 3.500 m²
Nutzfläche: ca. 400 m²
Geschoße: 3
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 3
Raumaufteilung:
Erdgeschoss
Eingangshalle mit Atrio, Speisezimmer, Wohnküche mit Fogolar, Wohnsalon, Gästetoilette, überdachte Terrasse;
Abstellräume und Hauswirtschaftsraum sind von außen begehbar;
1. Obergeschoss
2 Wohnzimmer, Diele, Ankleidzimmer, Master-Bedroom mit Badezimmer;
2. Obergeschoss
2 Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum und Badezimmer;
Ausstattung: ausgezeichnet!
Zufahrten: 2
Parkplätze: eigener Parkplatzbereich
Kaufpreis: € 980.000,00 zzgl. der Kaufnebenkosten

 


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Hinweis

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, also für Käufer/Mieter und Verkäufer/Vermieter tätig sind.

Im Falle des Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten:
3.5 % Grunderwerbssteuer, 1.1 % Grundbucheintragung, 3.0 % zzgl. 20 % MwSt. Vermittlungsprovision.
Vertragskosten lt. Anwalts- oder Notariatstarif

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