Zinshaus mit 4 Wohneinheiten in ruhiger, sonniger Wohnsiedlung

  • Zinshaus Bad Bleiberg (3)
  • Zinshaus Bad Bleiberg (4)
  • Zinshaus Bad Bleiberg (5)
  • Zinshaus Bad Bleiberg (12)
  • Zinshaus Bad Bleiberg (11)
  • Zinshaus Bad Bleiberg (13)
  • Zinshaus Bad Bleiberg (9)
  • Zinshaus Bad Bleiberg (10)
  • Zinshaus Bad Bleiberg (7)
  • Zinshaus Bad Bleiberg (1)
  • Zinshaus Bad Bleiberg (8)

Objekt ID : H-VL-11

Bad Bleiberg / Kärnten / Österreich

Beschreibung: Hier bieten wir Ihnen ein teilsaniertes Zinshaus an, das aus insgesamt vier Wohnungen besteht und jeweils zwei Wohneinheiten pro Geschoss mit 53 m² und 60 m² aufweist.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1952 in Massivbauweise errichtet im Zeitraum 2000-2021 teilweise saniert.
Für die beiden Wohneinheiten im Erdgeschoss gibt es ein unbefristetes Mietverhältnis, für eine teilrenovierte Wohnung wurde gerade erst ein befristetes Mietverhältnis abgeschlossen. Die vierte Wohneinheit wurde komplett renoviert und gerade erst fertiggestellt.
Lage: Villach Land – Bad Bleiberg – das Thermalhochtal im Naturpark Dobratsch
Die Marktgemeinde Bad Bleiberg ist ein beliebtes Thermenkurgebiet mit Bergbautradition am Fuße des Dobratsch und befindet sich auf etwa 920 m Seehöhe.
In der Nähe liegen das Tourismusbüro und diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Spar und Billa für den täglichen Bedarf sowie die Apotheke, Ärzte, Bank, Bushaltestelle etc.
Das Kurzentrum Bad Bleiberg hat sich auf Spezialtherapien in zwei Heilklimastollen, die Linderung bei chronischen Atemwegserkrankungen, Allergien und Stressbelastung spezialisiert und liegt inmitten einer traumhaften Bergkulisse zwischen dem Naturpark Dobratsch und dem Erzberg.
Ein Teil der ehemaligen Stollen wird heute als Schaubergwerk genutzt. Hier befindet sich die mystische Wunderwelt „Terra Mystica“ mit ihrer 68 Meter langen Bergmannsrutsche, die die längste Europas ist. Im Ortszentrum finden Sie das Kristallbad das vom heilsamen Bleiberger Thermalwasser gespeist wird.
Grundstücksgröße: 609 m² im verbürgten Ausmaß
Widmung: Bauland – Wohngebiet
Geschosse: – Erdgeschoss
– ausgebautes Dachgeschoss mit Gauben
– Kellergeschoss
Wohnnutzfläche: ca. 226 m² zzgl. Keller mit ca. 150 m²
Raumaufteilung:
Erdgeschoss
WEH 1 mit ca. 60 m² – Vorraum, Badezimmer, Abstellraum, Küche mit angrenzendem Wohnzimmer, Schlafzimmer;
WEH 2 mit ca. 60 m² – Vorraum, Badezimmer, Abstellraum, Küche mit angrenzendem Wohnzimmer, Schlafzimmer;
Obergeschoss
WEH 3 mit ca. 53 m² – Vorraum, Badezimmer, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer;
WEH 4 mit ca. 53 m² – Vorraum, Badezimmer, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer;
Heizung: – teilweise Elektroheizung mittels Infrarotpaneele
– Kaminanschlüsse in jeder Wohnung vorhanden
PKW: – Miteigentumsanteile an der angrenzenden Liegenschaft samt Benützungsvereinbarung für 2 Garagenplätze
– KFZ-Freistellplätze auf Eigengrund vorhanden
Energieausweis: in Arbeit
Kaufpreis: € 250.000,00

 


Exposé herunterladen

Zurück zur Übersichtsseite

Im Falle des Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten, die vom Kaufpreis berechnet werden:

3.5 % Grunderwerbssteuer, 1.1 % Grundbucheintragung, 3 % zzgl. 20 % MwSt. Vermittlungsprovision,
Vertragskosten lt. Anwalts- oder Notariatstarif

Hinweis

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, also für Käufer/Mieter und Verkäufer/Vermieter tätig sind.

Dokumente


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Immobilien Consulting

Immobilien Consulting