Bellissimo appartamento quadrilocale in posizione tranquilla ski-in&ski-out
ID immobile : ETW-BKK-553
Bad Kleinkirchheim / Bach / Carinzia / Austria
Descrizione: Vi offriamo un appartamento di quattro locali particolarmente bello e spazioso con un ampio balcone coperto, in posizione molto tranquilla a Bach, praticamente nel centro di Bad Kleinkirchheim, vicino alla pista di discesa denominata “Franz Klammer”, prossimo anche all’impianto di risalita Maibrunn e alle terme di St. Kathrein. Gli ambienti luminosi offrono una splendida vista sul quartiere circostante.
Posizione: Bad Kleinkirchheim – Bach
Il piccolo complesso di appartamenti si trova in posizione molto tranquilla e idilliaca, non solo vicino alla pista Maibrunn ma anche al centro di Bad Kleinkirchheim. Da qui è possibile raggiungere facilmente a piedi le piste da sci, le terme e tutte le infrastrutture importanti. La famosa località turistica di Bad Kleinkirchheim si trova sui monti Nockberge, a 1.100 metri sul livello del mare, rappresenta un apprezzato territorio per escursioni, sci, golf e benessere. Il comune di Bad Kleinkirchheim è diviso in tre zone catastali: Kleinkirchheim, Sankt Oswald e Zirkitzen, che comprendono nove villaggi (Aigen, Bach, Kleinkirchheim, Obertschern, Untertschern, St. Oswald, Staudach, Rottenstein e Zirkitzen). Il punto più alto del comprensorio è la cima del Kolmnock (2331 m). Parte del comune appartiene alla riserva della biosfera del salisburghese Lungau e della Carinzia Nockberge. Il soleggiato comprensorio sciistico di Nockberge dispone di 24 funivie ed impianti di risalita, 103 chilometri di piste. Le terme Römerbad e St. Kathrein offrono benessere ad alto livello. In estate, anche gli amanti del golf possono impegnarsi sul campo da 18 buche immerso in un paesaggio unico e con una clubhouse dotata di un buon ristorante. Le splendide aree escursionistiche e sciistiche del Turrach, Falkert, Sirnitz e Hochrindl sono raggiungibili in circa 20 minuti di auto. A circa 20 minuti di auto da Bad Kleinkirchheim si può trovare il pittoresco Millstätter See adagiato tra le montagne boscose del Nockberge. È il secondo lago più grande e anche il più profondo della Carinzia, ricco di un’acqua che raggiunge anche i 26 gradi.
Superficie utile: Circa 58 mq più mansarda circa 38 mq
Vani: 4
Bagni: 2
Distribuzione dei vani: Ingresso, zona giorno/pranzo open space con accesso al balcone, 2 camere da letto, bagno (doccia, wc, bidet e lavandino), un ulteriore bagno (wc, lavandino, bidet, attacco lavatrice). Ampia scala aperta nel soggiorno/cucina per accedere alla mansarda con zona giorno a ballatoio e finestra panoramica, nonché un’ampia camera da letto/studio.
Parcheggio: 1 garage e 1 posto auto esterno
Disponibilità: Immediata
Certificato energetico: HWB 117,0 kWh/m², fGEE 1,18
Prezzo di acquisto: € 390.000,00
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Il compratore dovrà sostenere i seguenti costi nel caso di acquisto dal prezzo di acquisto:
3,5% tassa di proprietà, 1,1% trascrizione nel libro fondiario, 3,0% più 20% IVA provvigione immobiliare per I.C,
spese per la stipula del contratto con deposito fiduciario
Nota
I dati indicati nella descrizione dei singoli immobili ci sono stati forniti dai proprietari, dai venditori o dai committenti e sono stati inseriti accuratamente, comunque non garantiamo ed essere responsabili degli stessi! L'offerta è libera e senza impegno e può essere soggetta a modifiche.