Sehr schönes Eck-Reihenhaus mit großem Garten nahe der Skipiste

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Objekt ID : H-BKK-66

Bad Kleinkirchheim / Obertschern / Kärnten / Österreich

Beschreibung: Dieses sehr schöne Eck-Reihenhaus mit großem Garten ist Teil eines gediegenen Gruppenwohnbaus in hochwertiger Holzriegelbauweise bestehend aus insgesamt 4 Wohneinheiten in sonnenexponierter Hochplateaulage. Das Raumkonzept wurde optimal durchdacht und die einzelnen Räume wurden liebevoll mit hochwertigen Materialien ausgestattet.
Die großen Fensterflächen gewährleisten eine optimale Tageslichtdurchflutung. Vom fast jedem Winkel der Räume hat man
einen schönen Grün- und Bergblick.
Lage: Bad Kleinkirchheim – Obertschern
Die Lage der Liegenschaft ist ausgesprochen ruhig und sonnig mit herrlichem Bergpanoramablick, ca. 15 Gehminuten von der Skipiste entfernt.
Bis in den Ortskern Bad Kleinkirchheim sind es ca. 5 Autominuten. Hier befinden sich alle wichtigen, infrastrukturellen Einrichtungen (Ärzte, Apotheke, Banken, Nahversorger, Restaurants).
Die beiden Thermen St. Kathrein und Römerbad, die erst kürzlich renoviert bzw. umgebaut wurden, bieten fast das ganze Jahr über Wellness- und Badespaß für Jung und Alt.
Der 18-Loch-Golfplatz mit Clubhaus und gutem Restaurant bietet Golfbegeisterten erfreut sich großer Beliebtheit.
Wohnnutzfläche: ca. 74 m² + ca. 21 m² Spitzdachboden
Garten:  ca. 170 m²
Zimmer:  3
Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum mit Garderobe, Abstellraum mit Warmwasserboiler, befenstertes WC mit Handwaschbecken, offener Wohn-Essbereich mit schönem, gemauertem Kachelofen und zwei Ausgängen auf die Terrasse und in den Garten, Küche,
schöner Stiegenaufgang in das Schlafgeschoss, dem 1. Obergeschoss bestehend aus 2 schönen Schlafzimmern mit großem Aussichtsbalkon, einem Badezimmer (Dusche, Handtuchtrockner, Wachbecken, Waschmaschinenanschuss), WC;
über den Stiegenaufgang gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss bzw. Spitzdachboden, der als Schlafraum mit 2 Doppelbetten ausgestattet wurde.
Heizung: gemauerter Kachelofen im Wohnzimmer, E-Heizung mit Thermostatregelung;
Pkw: 1 PKW-Abstellplatz vor dem Haus mit der Möglichkeit zur Herstellung eines weiteren Stellplatzes
Energieausweis:  in Arbeit!
Kaufpreis:  € 380.000,00 inkl. Mobiliar (bis auf persönliche Gegenstände, Bilder, etc.)

 


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Im Falle des Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten, die vom Kaufpreis berechnet werden:

3.5 % Grunderwerbssteuer, 1.1 % Grundbucheintragung, 3 % zzgl. 20 % MwSt. Vermittlungsprovision,
Vertragskosten lt. Anwalts- oder Notariatstarif

Hinweis

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, also für Käufer/Mieter und Verkäufer/Vermieter tätig sind.

Dokumente


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

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