VERKAUFT – Große Liegenschaft mit 7 Wohneinheiten und Freizeitwohnsitzwidmung
Objekt ID : LG-BKK1
Bad Kleinkirchheim / Zentrum / Kärnten / Österreich
Beschreibung: Hier bieten wir Ihnen eine interessante Liegenschaft auf dem 2.171 m² großen Grundstück mit der Widmung Bauland – Kurgebiet – „Sonderwidmung – Freizeitwohnsitzwidmung“ an, die über ein großes Entwicklungspotential verfügt und im Herzen von Bad Kleinkirchheim nahe der Skipiste situiert ist. Im Hochparterre, das sich aufgrund der leichten Hanglage zum Erdgeschoss entwickelt, befinden sich die Gemeinschaftsräume, wie Windfang mit Ski- bzw. Abstellkammer, Stiegenhaus mit Garderobe sowie die Hauptwohnung mit großem Balkon- und Terrassenbereich.
Im Dachgeschoss befinden sich ein großer Vorraum 5 komplett ausgestattete Wohneinheiten (3 Garconnieren, 2 2-Zimmer-Appatements) im gepflegten Retrostyle der 70er Jahre. Das Souterrain bzw. Untergeschoss setzt sich aus einem großen Vorraum, einer weiteren Garconniere, einem separaten WC mit Handwaschbecken, einer Sauna mit Dusche und Ruhebereich sowie aus einer wunderschönen, qualitativ hochwertig vom Tischler ausgestatteten Bauernstube (Aufenthalts- und Essraum) mit Thekenbereich und einer großen, modernen Holzküche zusammen. Großer Vorraum, Gästezimmer, Heiztechnikraum (Bio-Fernwärme), finnische Sauna mit Ruhebereich, Kneippdusche; WC mit Handwaschbecken; wunderschöne Bauernstube (ehem. Frühstücksraum) mit Thekenbereich, sehr schön ausgestattete, große Küche mit moderner Ausstattung; Es gibt noch einen großen Heiztechnikraum, wo die Fernwärme untergebracht ist, einen Lagerraum unter der Stiege und einen großen Raum bzw. Gästezimmer mit Wasseranschluss. Ob als Fremdenpension oder als Wohnanlage – natürlich im Zuge einer Adaptierung sowie etwaigen Parifizierung des Gebäudes – bietet diese Immobilie interessante Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten.
Lage: Bad Kleinkirchheim – Zentrum
Im Falle des Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten, die vom Kaufpreis berechnet werden:
3.5 % Grunderwerbssteuer, 1.1 % Grundbucheintragung, 3 % zzgl. 20 % MwSt. Vermittlungsprovision,
Vertragskosten lt. Anwalts- oder Notariatstarif
Hinweis
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, also für Käufer/Mieter und Verkäufer/Vermieter tätig sind.