Interessantes, gewerblich oder privat nutzbares Mehrparteienhaus

Beschreibung:  Hierbei handelt es sich um ein ehemaliges Kinogebäude aus den Sechzigerjahren, das in der Folge zu einem Mehrparteienhaus adaptiert und vom derzeitigen Eigentümer größtenteils saniert wurde.

Es sind allerdings noch, je nach individuellen Anforderungen, Innenausbauarbeiten vorzunehmen bzw. fertigzustellen. Ob gewerblich oder privat, diese Liegenschaft bietet generell aufgrund der großen Nutzfläche und der überdurchschnittlich hohen Raumhöhe viele Entwicklungsmöglichkeiten. Das Untergeschoss eignet sich sowohl als Geschäftsfläche als auch als Privatwohnung.

Lage: Villach Land – Bad Bleiberg/Kreuth

Die Liegenschaft befindet sich in Kreuth auf der Sonnenseite.

In wenigen Autominuten erreicht man die Gemeinde und das Tourismusbüro sowie diverse, für den Alltag erforderliche infrastrukturelle Einrichtungen (ein Kindergarten, eine Volksschule, eine Apotheke, diverse Ärzte, eine Bank, Bushaltestellen, etc.) und diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Spar und Billa.

Die Marktgemeinde Bad Bleiberg ist ein beliebtes Thermenkurgebiet mit Bergbautradition am Fuße des Dobratsch und befindet sich auf etwa 920 m Seehöhe.  Der Kobesnock ist die höchste Erhebung des Bleiberger Erzberges. Grund genug um ihn neben dem Dobratsch als den kleinen Bad Bleiberger Hausberg zu bezeichnen. Die Schönheit der Landschaft kann man hier in vollen Zügen genießen. Entspannen kann man sich bei Spaziergängen, idyllischen Wanderungen oder Radausflügen durch die schöne Landschaft. Hier finden Sie mitten in der idyllischen Natur die gebührende Ruhe zur Entschleunigung aus dem Alltag.

 Das Kurzentrum Bad Bleiberg hat sich auf Spezialtherapien in zwei Heilklimastollen, die Linderung bei chronischen Atemwegserkrankungen, Allergien und Stressbelastung spezialisiert und liegt inmitten einer traumhaften Bergkulisse zwischen dem Naturpark Dobratsch und dem Erzberg. Ein Teil der ehemaligen Stollen wird heute als Schaubergwerk genutzt.  Hier befindet sich die mystische Wunderwelt „Terra Mystica“ mit ihrer 68 Meter langen Bergmannsrutsche, die die längste Europas ist. Im Ortszentrum finden Sie das Kristallbad, das vom heilsamen Bleiberger Thermalwasser gespeist wird.  Das beliebte Skigebiet Nassfeld ist in ca. 35 Autominuten erreichbar und bietet 110 traumhafte Pistenkilometer für die Wintersportbegeisterten.

Grundstücksgröße: Gesamt 879 m²

Baujahr:  Ursprungsjahr um 1960

Ca. 2022 Teilrenovierung/Umbau

Geschosse:  2 zzgl. (Dachboden und Galerie)

Wohnnutzfläche:  gesamt ca. 532 m² zzgl. Dachboden ca. 23 m²

Pkw: 5 Freistellplätze auf Eigengrund vorhanden

Zustand:  Teilsaniert!

Energieausweis: HWB-Wert 50,5 kWh/m²a, fGEE 0,73

Verfügbarkeit:  Sofort

Kaufpreis:  € 499.000,00