Wunderschöne 4-Zimmerwohnung mit großen Terrassenflächen und traumhaftem Panorama

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Property ID : ETW-VS-444

Villach Stadt / Landskron / Kärnten / Österreich

Beschreibung: Diese hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung mit Südausrichtung verfügt über einen großzügigen Grundriss mit praktischem Raumkonzept und ist im 3. Letztgeschoss in einer gepflegten Wohnanlage mit modernem Lift im Stadtteil Landskron situiert. Von jedem Winkel des von Tageslicht durchfluteten, offenen Wohn-Ess-Küchenbereichs, der nach Südwesten ausgerichtet ist, erstreckt sich dem Betrachter ein phantastisches Landschafts- und Bergpanorama! Die qualitativ solide ausgestattete Wohnküche, die großen Tür- und Fensterglasflächen (mit Zugrollos und teilweise mit Fliegengittern bestückt), die großzügige, zum Großteil überdachte und mit Beschattungssystem ausgestattete Terrasse, das kürzlich renovierte, großzügige Badezimmer mit bodenebener Dusche und Glaswand, die barrierefreie Ausführung der Anlage und der Wohnung, bieten guten und modernen Wohnkomfort.
Lage:  Villach – Landskron
Sonnig, ruhig, tolle Aussichtslage, unmittelbare Gehnähe in den Ortskern, kurze Fahrtzeit in die Villacher Innenstadt! Die Lage der Wohnanlage ist ausgesprochen ruhig und ländlich sowie familienfreundlich. Man ist in wenigen Gehminuten im Landskroner Ortskern, der eine sehr gute Infrastruktur aufweist. Diverse Nahversorger wie Banken, Bäcker, Blumengeschäft, Friseur, Ärzte, Schulen, Bushaltestelle etc. sind fußläufig erreichbar. Mit dem Auto ist man in etwa 8 Minuten in der Villacher Innenstadt. Eine Vielzahl von interessanten und schönen Ausflugszielen, wie die Burgruine Landskron mit der berühmten Greifvogel-Flugschau, der Affenberg, das Stift Ossiach aus dem 11. Jahrhundert mit der prachtvollen spätbarocken Kirche, die idyllische Kirche Sternberg, das Kloster Wernberg mit hauseigenem Naturkostladen, viele schöne Wander- und Radwege und das mit 50 km Skipisten bestückte Ski- und Wandergebiet Gerlitze sind weitere Vorzüge der Wohnlage Landskron.
Baujahr der Wohnanlage: um 1999, um 2016 wurden diverse Arbeiten vorgenommen
Lift: ja
Wohnnutzfläche:  ca. 112 m² zzgl. Terrassenfläche
Zimmer: 4
Raumaufteilung: Vorraum, Diele mit großer Nische, die sich für einen Garderobenverbau ideal anbietet, großer, open Space Wohn- Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse, angrenzende Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse, Abstellkammer, Badezimmer (große Dusche mit Gasspritzwand, Badezimmerwandverbau mit integriertem Waschbecken, Bidet, Waschmaschinen- und Wäschetrockneranschluss), WC mit Handwaschbecken, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit weiterem Zimmer, das als Ankleide eingerichtet wurde.
Ausstattung:  teilmöbliert
Kellerabteil:  2 Kellerabteile
Pkw:  1 TG-Stellplatz
Zustand: gut – sehr gut und gepflegt
Verfügbarkeit:  ab sofort!
Energieausweis:  HWB 60 kWh/m²a, fGEE 0,93
Kaufpreis:  € 420.000,00

 


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In case of purchase following additional expenses become due from the purchase price:

3,5 % tax on real estate transactions, 1,1 % free for the land register entry, 3,0% commission + 20 % tax,
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Note

The data presented come from the owner and/or third parties and are collected with care. However, no liability is assumed for the correctness and completeness. Figures may optionally be rounded or estimated. The statement of intent is non-binding. Errors and changes are reserved.

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