Grazioso bilocale con giardino vicino alla pista da sci e alle terme
ID immobile : ETW-BKK-906
Bad Kleinkirchheim / Bach / Carinzia / Austria
Descrizione: Questo splendido appartamento di due locali con un’ampia terrazza e un’area giardino privata offre una squisita opportunità per trascorrere gradevoli periodi di svago e tempo libero. Godetevi il continuo legame con la natura accedendo dalla camera da letto e dal soggiorno alla spaziosa terrazza ed al giardino privato.
Posizione: Bad Kleinkirchheim – Bach
Il bilocale si trova nel quartiere di Bach, in una posizione assolutamente tranquilla, a soli 50 metri dalla funivia Sonnwiesenbahn. Gli impianti di risalita e le cabinovie e le terme, sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. La posizione è soleggiata e relativamente tranquilla. A pochi passi si trovano vari ristoranti e bar.
Distanze approssimative:
– terme di St. Kathrein – circa 300 metri
– impianto di risalita Sonnwiesenbahn – circa 50 metri
– impianto di risalita Maibrunnbahn – circa 450 metri
– ufficio turistico – circa 500 metri
Il soleggiato comprensorio sciistico di Nockberge dispone di 24 funivie e impianti di risalita, 103 chilometri di piste. Le terme Römerbad e St. Kathrein offrono un benessere di alto livello. In estate, anche gli amanti del golf possono impegnarsi sul campo da 18 buche immerso in un paesaggio unico e con una clubhouse dotata di un buon ristorante. Le splendide aree escursionistiche e sciistiche del Turrach, Falkert, Sirnitz e Hochrindl sono raggiungibili in circa 20 minuti di auto. A circa 20 minuti di auto da Bad Kleinkirchheim si può trovare il pittoresco Millstätter See adagiato tra le montagne boscose del Nockberge. È il secondo lago più grande e anche il più profondo della Carinzia, ricco di un’acqua che raggiunge anche i 26 gradi.
Superficie utile: Circa 45 mq
Vani: 2
Distribuzione dei vani: Ingresso, ripostiglio, soggiorno con cucina e zona pranzo, camera da letto, bagno (doccia, wc, lavandino), terrazza
Parcheggio: 2 parcheggi scoperti
Disponibilità: Da settembre 2024
Certificato energetico: HWB 75,8 kWh/m²a, fGEE 0,99
Prezzo di acquisto: € 215.000,00
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Il compratore dovrà sostenere i seguenti costi nel caso di acquisto dal prezzo di acquisto:
3,5% tassa di proprietà, 1,1% trascrizione nel libro fondiario, 3,0% più 20% IVA provvigione immobiliare per I.C,
spese per la stipula del contratto con deposito fiduciario
Nota
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