Gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Sonnen-Ruhelage, Nähe dem herrlichen Wander- und Thermengebiet
ID immobile : ETW-VL-24-Top 4
Bad Bleiberg / Kärnten / Österreich
Beschreibung: In einem Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten liegt diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung. Der Wohnung ist ein Kellerraum im Kellergeschoss zugeordnet.
NB: Die gegenständliche Wohnung ist auf die Dauer von 3 Jahren vermietet!
Lage: Villach Land – Bad Bleiberg
Die Wohnanlage ist in einer ruhigen, kleinen Anrainer-Sackgasse auf der „Sonnseiten“ von Bad Bleiberg, unweit der Therme, situiert. Die Marktgemeinde Bad Bleiberg ist ein beliebtes Thermenkurgebiet mit Bergbautradition am Fuße des Dobratsch und befindet sich auf etwa 920 m Seehöhe.
Der Kobesnock ist die höchste Erhebung des Bleiberger Erzberges. Grund genug um ihn neben dem Dobratsch als den kleinen Bad Bleiberger Hausberg zu bezeichnen. Die Schönheit der Landschaft kann man hier in vollen Zügen genießen. Entspannen kann man sich bei Spaziergängen, idyllischen Wanderungen oder Radausflügen durch die schöne Landschaft. Hier finden Sie mitten in der idyllischen Natur die gebührende Ruhe zur Entschleunigung aus dem Alltag. In der Nähe der Wohnanlage befinden sich die Gemeinde und das Tourismusbüro sowie diverse, für den Alltag erforderliche infrastrukturelle Einrichtungen (ein Kindergarten, eine Volksschule, eine Apotheke, diverse Ärzte, eine Bank, Bushaltestellen, etc.) und diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Spar und Billa.
Das Kurzentrum Bad Bleiberg hat sich auf Spezialtherapien in zwei Heilklimastollen, die Linderung bei chronischen Atemwegserkrankungen, Allergien und Stressbelastung spezialisiert und liegt inmitten einer traumhaften Bergkulisse zwischen dem Naturpark Dobratsch und dem Erzberg. Ein Teil der ehemaligen Stollen wird heute als Schaubergwerk genutzt. Hier befindet sich die mystische Wunderwelt „Terra Mystica“ mit ihrer 68 Meter langen Bergmannsrutsche, die die längste Europas ist. Im Ortszentrum finden Sie das Kristallbad, das vom heilsamen Bleiberger Thermalwasser gespeist wird. Das beliebte Skigebiet Nassfeld ist in ca. 35 Autominuten erreichbar und bietet 110 traumhafte Pistenkilometer für die Wintersportbegeisterten.
Wohnnutzfläche: 51,79 m²
Zimmer: 2
Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer (Badewanne, HWB, WC, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer,
Pkw: 1 Garage kann zusätzlich und je nach Verfügbarkeit erworben werden
Anmerkung Vermietung: Es besteht ein befristetes Bestandsverhältnis auf die Dauer von 3 Jahren
(Mietbeginn 01.07.2022), das auf den Rechtsnachfolger übergeht.
Rendite: 5,4%
Energieausweis: HWB-Wert 296,5 kWh/m²a, fGEE 3,45
Kaufpreis: € 105.000,00
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Il compratore dovrà sostenere i seguenti costi nel caso di acquisto dal prezzo di acquisto:
3,5% tassa di proprietà, 1,1% trascrizione nel libro fondiario, 3,0% più 20% IVA provvigione immobiliare per I.C,
spese per la stipula del contratto con deposito fiduciario
Nota
I dati indicati nella descrizione dei singoli immobili ci sono stati forniti dai proprietari, dai venditori o dai committenti e sono stati inseriti accuratamente, comunque non garantiamo ed essere responsabili degli stessi! L'offerta è libera e senza impegno e può essere soggetta a modifiche.