Interessante Liegenschaft am Faaker See

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ID immobile : LG-FS-22

Faak am See / Villach Land / Kärnten / Österreich

Beschreibung: Diese interessante Liegenschaft mit „Servituts-Badestand“ weist die seltene Sonderwidmung „Freizeitwohnsitz“ auf und liegt lediglich 160 Meter vom Badestrand und dem wunderschönen, türkis-schillernden Faaker See entfernt.  Die komplett eingefriedete Liegenschaft besteht aus dem 620 m² großen Grundstück und dem 1978 errichteten, 2-geschossigen und komplett unterkellerten Gebäude, das bereits über viele Jahrzehnte als Fremdenpension erfolgreich geführt wird. Ob als Fremdenpension, als Sommer- bzw. Ganzjahresresidenz für eine mehrköpfige Großfamilie oder als Wohnanlage im Zuge einer Adaptierung sowie Parifizierung des Gebäudes, bietet diese Immobilie interessante Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten.
Lage: Faak am See – Nähe Villach
Unmittelbare Seenähe, sonnige Grünlage, verkehrsberuhigt Sackgasse! Die Liegenschaft liegt in absolut sonniger und ruhiger Sackgassenlage, nur wenige Meter vom wunderschönen, türkis schillernden Faaker See und dem Badestrand entfernt. Für die Freizeitgestaltung stehen in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Bade-, Freizeit- sowie Sportaktivitäten am und rund um den Faaker See zur Verfügung. Der schöne 18-Loch-Golfplatz in Finkenstein mit dem schönen Club-Restaurant, der abwechslungsreiche Waldseilpark mit dem Aussichtslokal auf der nahe gelegenen Taborhöhe, bieten für jung und alt ein abwechslungsreiches Programm. Der wöchentliche Bauernmarkt in Faak lockt von Mai bis September zahlreiche Besucher an und ist ein beliebter Treffpunkt bei den Einheimischen. Die Burgruine Finkenstein bietet den Sommer hindurch ein interessantes kulturelles Veranstaltungsprogram mit klassischen und modernen Inszenierungen.
Grundstücksgröße: ca. 620 m²
*komplett eingefriedet und erschlossen
Widmung: Bauland – Kurgebiet – Sonderwidmung – Freizeitwohnsitz
Baujahr:  ca. 1978
* es wurden laufend Renovierungsarbeiten vorgenommen
Wohnnutzfläche: ca. 165,81 m²
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Diele, Gang, Abstellraum, Vorraum, zwei WCs, Küche, Frühstücksraum, Doppelzimmer mit Vorraum und Bad/WC;
Obergeschoss: Vorraum, 4 Doppelbettzimmer mit jeweils Vorraum, Bad/WC und Loggia;
Doppelzimmer: 5 jeweils mit Bad/WC
Loggien: 4
Terrassen: 1
Heizung: Elektroheizung
Pkw:
– Tiefgarage für etwa 3 PKWs
– 1 Carportstellplatz
– 4 KFZ-Freistellplätze auf Eigengrund vorhanden
Energieausweis: in Arbeit
Kaufpreis: € 650.000,00


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Il compratore dovrà sostenere i seguenti costi nel caso di acquisto dal prezzo di acquisto:

3,5% tassa di proprietà, 1,1% trascrizione nel libro fondiario, 3,0% più 20% IVA provvigione immobiliare per I.C,
spese per la stipula del contratto con deposito fiduciario

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