RISERVATO – Naturnahes Wohnen in gut strukturierter Gartenwohnung mit großer, überdachter Terrasse

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ID immobile : ETW-VS-176

Villach Stadt / St. Georgen / Kärnten / Österreich

Neubauprojekt – gediegene, kleine Wohnanlage “Dorfleben Brunnenplatz” in St. Georgen bei Villach, ein idyllisch-schönes Platzl zum Leben!

Beschreibung: In sonniger, relativ ruhiger, ländlicher und dennoch stadtnaher Wohnlage wurde mit dem Bau der kleinen, modernen Wohnanlage mit lediglich 5 Wohneinheiten begonnen.
Das Projekt “Dorfleben Brunnenplatz“ bietet den zukünftigen Eigentümern einen qualitativ hochwertigen Wohnstandard in idyllischer Grünlage. Hier werden exklusive und familienfreundliche Wohnansprüche erfüllt. Die gegenständliche 3-Zimmer-Wohneinheit Top 2 verfügt über eine Wohnungsgröße von etwa 87 m², einer Terrassengröße von etwa 20 m² und einer Gartengröße von etwa 115 m²
Lage: Villach – St. Georgen
Die ländliche und stadtnahe Situierung der Wohnanlage bietet gehobenen Wohnkomfort in schöner, sonniger und ruhiger Lage. Die Innenstadt ist in etwa 8 Autominuten zu erreichen. Die Infrastruktur in St. Georgen ist gut, in unmittelbarer Nähe befinden sich Banken, Nahversorger, das Einkaufszentrum VEZ, die Bushaltestelle, der Kindergarten, die Volks- und Hauptschule etc. … Die Umgebung bietet die Ausübung diverser Freizeit- und Sportaktivitäten an. Der Naturpark Dobratsch, Heiligengeist, mit den vielen, schönen Spazier- und Wanderwegen, die von der Liegenschaft fußläufig zu erreichen sind, das nah gelegene Ski- und Wandergebiet Gerlitze, der Ossiacher und Faaker See sind nur einige der reizvollen und erlebenswerten Ausflugsziele, die die umliegende Umgebung zu bieten hat.
Baubeginn: 28.06.2021
Fertigstellung
: Juli/August 2022
Lift: ja
Wohnnutzfläche: ca. 87 m²
Zimmer: 3
Raumaufteilung: Vorraum mit Garderobe, Wohn-Ess-Küchenbereich mit Ausgang auf die Terrasse sowie in den Garten, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Badezimmer (Dusche + WC + HWB), WC;
Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe Zentralheizung
Pkw: 1 KFZ-Freistellplatz ist im Kaufpreis inkludiert
Energiekennzahl: HWB 43,7 kWh/m², fGEE 0,67
Kaufpreis: € 292.000,00 inkl. Autoabstellplatz


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3,5% tassa di proprietà, 1,1% trascrizione nel libro fondiario, 3,0% più 20% IVA provvigione immobiliare per I.C,
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