Gepflegte 2-Zimmer-Mietwohnung mit 2 Balkonen in gediegener Wohnlage

Villach Stadt / Perau / Kärnten / Österreich

Beschreibung: Die gediegene, um 1995 errichtete Wohnanlage mit Tiefgarage und schönem Grünbereich ist in zentraler sowie ruhiger Wohnlage an der Drau im Stadtteil Perau situiert und besteht aus zwei Mehrparteienhäusern, die von alten Steinmauern und einem großen, elektrischen Einfahrtstor umgeben ist und den Bewohnern in ihrer Abgeschlossenheit nicht nur eine gewisse Sicherheit, sondern auch eine entsprechende Exklusivität bietet. Die reizende, im Raumkonzept großzügig sowie geschmackvoll ausgestattete 2-Zimmer-Mietwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss ohne Liftanlage und verfügt über 2 Balkone, einen Tiefgaragenstellplatz, einen PKW-Freistellplatz sowie ein Kellerabteil. Dieses reizende Objekt eignet sich sowohl für Single- oder als auch für Pärchen.
Lage: Villach Stadt – Perau
Die Lage der Wohnanlage ist relativ ruhig, sonnig und zentral. Die unmittelbare Nähe zur Drau und zum Naherholungsgebiet Drauberme sind ein großer Vorzug dieser guten Wohnlage in der Stadt. In unmittelbarer Gehnähe befinden sich diverse Geschäfte, Nahversorger, Schulen, die Bushaltestelle und die Innenstadt.
Wohnnutzfläche: Ca. 72 m²
Zimmer: 2
Raumaufteilung: Große Diele mit Garderobenschrank, WC mit Handwaschbecken, Badezimmer (Badewanne, Handwaschbecken, Bidet, Handtuchtrockner), Schlafzimmer mit Ausgang auf den überdachten Balkon, komplett ausgestattete Küche mit großer, praktischer Durchreiche in das gleich angrenzend situierte, große Wohn-Esszimmer mit zwei Glasbalkontüren, die auf den zweiten überdachten Balkon führen;
PKW: 1 Tiefgaragenstellplatz Nr. 11, 1 Freistellplatz Nr. 7
Verfügbarkeit: Sofort
Energieausweis: HWB-Wert 60,9 kWh/m², fGEE 1,20
Monatsmiete: Bruttomonatsmiete € 1.080,00
zzgl. verbrauchsabhängiger Kosten für Warmwasser und Haushaltsstrom
Kaution: € 3.500,00
Mietvertragserrichtungskosten: € 360,00 brutto

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