Gepflegte 2-Zimmer-Mietwohnung mit 2 Balkonen in gediegener Wohnlage

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Objekt ID : MW-VS-65

Villach Stadt / Perau / Kärnten / Österreich

Beschreibung: Hierbei handelt es sich um eine reizende und im Raumkonzept gut durchdachte 2-Zimmer-Mietwohnung mit zwei Balkonen. Die gegenständliche Wohnung ist im ersten Stockwerk (ohne Lift) einer gepflegten Wohnanlage situiert und sind die Räumlichkeiten von Tageslicht durchflutet.
Lage: Villach Stadt – Perau
Die Lage der Wohnanlage ist relativ ruhig, schön, sonnig und zentral. Die Nähe zur Drau und zum Naherholungsgebiet Drauberme sind ein großer Vorzug dieser guten Wohnlage. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur und erreicht man die Villacher Innenstadt zu Fuß in nur wenigen Gehminuten. Die Bushaltestelle ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe situiert.
Wohnnutzfläche: Ca. 72 m²
Zimmer: 2
Raumaufteilung: Große Diele mit Garderobe, WC mit Handwaschbecken, Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Bidet, Schlafzimmer mit Ausgang auf den kleinen Balkon, Küche mit praktischer Durchreiche in das große Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon;
PKW: 1 Tiefgaragenstellplatz Nr. 11, Freistellplatz Nr. 7
Besichtigungen: Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und können Besichtigungen ab 01. April 2024
Verfügbarkeit: Ab sofort
Energieausweis: HWB-Wert 60,9 kWh/m²a, fGEE 1,20
Monatsmietzins:
Nettomiete                               €        741,77
zzgl. 10 % UST                       €          74,17
                                                €       815,95
zzgl. BK-HK Akonto                €       264,05
Bruttomiete                           €    1.080,00 zzgl. verbrauchsabhängiger Kosten für Warmwasser und Haushaltsstrom
Kaution: € 3.240,00
Mietvertragserrichtungskosten: € 360,00 brutto

 
 


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Im Falle einer Anmietung entstehen dem Mieter folgende Nebenkosten:

Maklerprovision 1-2 Bruttomonatsmieten je nach Mietdauer, Kaution 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragskosten lt. Anwalts- oder Notariatstarif

Hinweis

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, also für Käufer/Mieter und Verkäufer/Vermieter tätig sind.

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Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

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