Bad Kleinkirchheim / Obertschern / Carinzia / Austria
Descrizione: Questa accogliente villa a schiera dispone di giardino, una terrazza e un balcone. Il complesso è situato in posizione tranquilla e soleggiata. Collocato a pochi minuti di auto dalle piste da sci e prospicente ad una silenziosa strada senza uscita, comprende quattro unità abitative autonome tutte dotate di un proprio ingresso e di un’incantevole vista.
Posizione: Bad Kleinkirchheim – Obertschern
Località posizionata a 1250 mslm sopra: Bad Kleinkirchheim paese incastonato nel cuore del gruppo montuoso “Nockberge” nel sud dell’Austria e a mille metri di altitudine, rinomata località sciistica e termale che offre una vasta scelta
di attività sportive e di benessere sia d’inverno che d’estate. In paese ci sono due complessi termali denominati ”Römerbad” e “St. Kathrein”. Il comprensorio sciistico, che in passato ha ospitato anche la coppa del mondo, offre più di 100 chilometri di piste, 23 rifugi e 26 impianti di risalita. Durante i mesi estivi il territorio che circonda l’abitato offre numerose passeggiate immerse nell’autenticità del paesaggio ancora incontaminato pieno di tradizioni. Un campo da golf con 18 buche rappresenta il giusto completamento al vivere le vacanze in modo coinvolgente. A pochi chilometri si può raggiungere l’incantevole lago balneabile “Millstättersee“, dove tutto invita a trascorrere momenti indimenticabili.
Anno di costruzione: Circa 2007
Superficie utile: Circa 89,97 mq + circa 17,60 mq in mansarda
Camera da letto: 2 + soffitta
Distribuzione dei vani: piano terra: anticamera con guardaroba, WC con lavandino, ripostiglio, soggiorno con zona pranzo e cucina e uscita sulla terrazza e sul giardino;
primo piano: anticamera, 2 camere da letto, bagno (lavandino, doccia, bidet e WC), balcone
sottotetto (mansarda) con circa mq 17,60;
Parcheggio: un posto auto coperto (carport)
Certificato energetico: HWB 71,9 kWh/m²a, fGEE 1,90
Prezzo d‘acuisto: € 448.000,00
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3,5% tassa di proprietà, 1,1% trascrizione nel libro fondiario, 3,0% più 20% IVA provvigione immobiliare per I.C,
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