Affascinante casa con garage e sauna vicino alla pista da sci
ID immobile : H-BKK-98
Bad Kleinkirchheim / Obertschern / Carinzia / Austria
Descrizione: Offriamo una bella casa di campagna in stile chalet classico e tradizionale, situata vicino alle piste da sci in un vicolo cieco chiuso al traffico nel popolare quartiere di Obertschern, nella comunità sciistica e termale di Bad Kleinkirchheim, nei monti Nockberge. Costruita originariamente intorno al 1982, la proprietà è stata acquistata dall’attuale proprietario intorno al 2002 e completamente rinnovata e modernizzata. I vari elementi d’arredo sono stati coordinati in modo armonioso ed elegante con grande attenzione ai dettagli. Il lavoro artigianale tradizionale e i materiali di alta qualità sono stati oggetto di un’attenzione particolare.
Posizione: Bad Kleinkirchheim – Obertschern
La casa di campagna si trova a circa 1.154 metri sul livello del mare in un esclusivo complesso di ville chalet, in un vicolo cieco chiuso al traffico.
Il quartiere Obertschern è particolarmente apprezzato per la sua posizione tranquilla, soleggiata e panoramica e per la vicinanza alle piste da sci. Il centro di Bad Kleinkirchheim dista circa 5 minuti in auto. Qui si trovano tutte le infrastrutture necessarie per la vita quotidiana (medici, farmacia, banche, negozi, ristoranti).
Il comprensorio sciistico, che in passato ha ospitato anche la coppa del mondo, offre più di 100 chilometri di piste, 23 rifugi e 26 impianti di risalita.
Durante i mesi estivi il territorio che circonda l’abitato offre numerose passeggiate immerse nell’autenticità del paesaggio ancora incontaminato pieno di tradizioni. Un campo da golf con 18 buche rappresenta il giusto completamento al vivere le vacanze in modo coinvolgente.
A pochi chilometri si può raggiungere l’incantevole lago balneabile “Millstättersee“, dove tutto invita a trascorrere momenti indimenticabili.
Superficie terreno: Circa 600 mq
Anno di costruzione: Circa 1982
Superficie utile: Circa 147 mq più locale caldaia e serbatoio
Stanze da letto: 3
Bagni: 2
Distribuzione dei vani:
Piano terra: ingresso, cucina abitabile, soggiorno
Piano superiore: 2 camere da letto, bagno (lavabo, vasca da bagno, bidet e WC) e WC (lavabo e bidet)
Piano seminterrato: camera da letto, locale sauna, ripostigli
Parcheggio: Garage, sufficienti parcheggi
Certificato energetico: HWB 168,7 kWh/m²a, FGEE 1,99
Disponibilità: Immediatamente
Prezzo d‘acquisto: € 680.000,00
Exposé herunterladen
Il compratore dovrà sostenere i seguenti costi nel caso di acquisto dal prezzo di acquisto:
3,5% tassa di proprietà, 1,1% trascrizione nel libro fondiario, 3,0% più 20% IVA provvigione immobiliare per I.C,
spese per la stipula del contratto con deposito fiduciario
Nota
I dati indicati nella descrizione dei singoli immobili ci sono stati forniti dai proprietari, dai venditori o dai committenti e sono stati inseriti accuratamente, comunque non garantiamo ed essere responsabili degli stessi! L'offerta è libera e senza impegno e può essere soggetta a modifiche.