Esclusivo appartamento con terrazza in posizione soleggiata
ID immobile : ETW-BKK-777
Bad Kleinkirchheim / Carinzia / Austria
Descrizione: Ampio appartamento completamente arredato in esclusivo stile alpino, che si trova in un complesso residenziale in una posizione tranquilla idilliaca e soleggiata nel centro di Bad Kleinkirchheim con una bellissima vista della pista da sci “Kaiserburg” e la montagna “Kolmnock”.
L’area soggiorno-pranzo-cucina conduce al giardino d’inverno, che, grazie alle numerose superfici in vetro di porte e finestre, assicura che gli ambienti siano inondati di luce naturale in modo ottimale. Dal giardino d’inverno è possibile raggiungere la terrazza e il giardino privato.
L’appartamento dispone di 1 posto auto scoperto e 1 posto auto nel garage.
Posizione: Bad Kleinkirchheim – centro
La posizione è soleggiata e tranquilla. Il centro di Bad Kleinkirchheim con le terme Römerbad e le piste dista circa 2 minuti in auto o circa 7 minuti a piedi.
Incastonata nel cuore del gruppo montuoso “Nockberge” nel sud dell’Austria e a 1000 metri di altitudine, questa rinomata località sciistica e termale offre una vasta scelta di attività sportive e di benessere sia d’inverno che d’estate. Ci sono due terme nel paese “Thermalbad Römerbad” e “Therme St. Kathrein”.
Il comprensorio sciistico, che in passato ha ospitato la coppa del mondo, offre più di 100 chilometri di piste, 23 rifugi e 26 impianti di risalita.
Durante i mesi estivi il territorio che circonda l’abitato offre numerose passeggiate immerse nell’autenticità di un paesaggio ancora incontaminato pieno di tradizioni e costumi. Un campo da golf con 18 buche rappresenta il giusto completamento al vivere le vacanze in modo completo.
A pochi chilometri si può raggiungere l’incantevole lago balneabile “Millstättersee“ dove tutto invita a trascorrere momenti indimenticabili come ad esempio ore di relax sulla spiaggia privata o nel centro benessere “Badehaus” a Millstatt.
Superficie utile: circa mq 134,42
Vani: 4
Riscaldamento: teleriscaldamento
Cantina: 1 box cantina
Parcheggio: 1 posto auto scoperto, 1 posto auto nel garage
Certificato energetico: HWB 92,8 kWh/m²a, fGEE 1,26
Prezzo d‘acquisto: € 620.000,00
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Il compratore dovrà sostenere i seguenti costi nel caso di acquisto dal prezzo di acquisto:
3,5% tassa di proprietà, 1,1% trascrizione nel libro fondiario, 3,0% più 20% IVA provvigione immobiliare per I.C,
spese per la stipula del contratto con deposito fiduciario
Nota
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