Exklusives Alpin-Appartement mit Garten-und Terrassenfläche in Ruhe-Aussichtslage

  • 2
  • 4
  • 3
  • IMG_5522
  • 5
  • 6
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • IMG_5644
  • IMG_5651
  • IMG_5673

Objekt ID : ETW-BKK-777

Bad Kleinkirchheim / Kärnten / Österreich

Beschreibung: Hier bieten wir Ihnen ein großes, im exklusiven Alpin-Stil komplett ausgestattetes Appartement mit gut durchdachtem Raumkonzept an, das in einer gediegenen Wohnanlage in idyllischer und sonnenexponierter Ruhelage im Zentrum von Bad Kleinkirchheim mit schöner Fernsicht auf die Skipiste und die Seilbahn „Kaiserburg“ und den Kolmnock situiert ist. Die gegenständliche Wohnung setzt sich aus einem gediegenen Vorzimmerbereich mit großer Garderobe und Abstellkammer, einem praktischen Badezimmer (Dusche, HWB, WC, Bidet, Handtuchtrockner und Waschmaschine), 3 geräumigen und komplett ausgestatteten Schlafzimmern, einem wunderschönen, großzügigen Wohn-Speisesalon mit vom Tischler angefertigter, komplett ausgestatteter Landhausküche mit Thekenbereich und einem traumhaften Wintergarten mit entsprechendem Innen- und Außenbeschattungssystem, einem weiteren großen, befensterten Wellness-Badezimmer (Doppelhandwaschbecken, WC, Bidet, Handtuchtrockner und Eckbadewanne) zusammen. Über den Wohn-Ess-Küchenbereich geht man in den Wintergarten, der aufgrund der vielen Fenster- und Türglasflächen eine optimale Tageslichtdurchflutung der Räume gewährleistet. Vom Wintergarten gelangt man über den Terrassenausgang auf die mit Natursteinen angelegte Sonnenterrasse samt eingefriedeter, privater Gartenfläche.
Lage: Bad Kleinkirchheim – Zentrum
Die bevorzugte Lage ist ruhig und sonnig. Bis in den Ortskern Bad Kleinkirchheims mit dem Thermal Römerbad und dem Skilift Kaiserburgbahn sind es ca. 2 Autominuten bzw. ca. 7 Gehminuten. Hier befinden sich auch alle wichtigen, infrastrukturellen Einrichtungen (Ärzte, Apotheke, Banken, Nahversorger, Restaurants).
Die beiden Thermen St. Kathrein und Römerbad, die erst kürzlich renoviert bzw. umgebaut wurden, bieten fast das ganze Jahr über Wellness- und Badespaß für Jung und Alt. Der 18-Loch-Golfplatz mit Clubhaus und gutem Restaurant bietet Golfbegeisterten erfreut sich großer Beliebtheit.
Das Skigebiet Turrach ist in ca. 25 Autominuten und das Skigebiet Falkert in ca. 20 Autominuten erreichbar. Den Afritzer See sowie den Millstätter See erreicht man ebenfalls in 20 Autominuten.
Wohnnutzfläche: ca. 134,42 m²
Zimmer: 4
Heizung: Fernwärme
Kellerabteil: 1 Kellerbox
Pkw: 1 KFZ-Freistellplatz, 1 Stellplatz in der Doppelgarage
Energieausweis: in Arbeit!
Kaufpreis: € 680.000,00

 


Exposé herunterladen

 

Zurück zur Übersichtsseite

Im Falle des Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten, die vom Kaufpreis berechnet werden:

3.5 % Grunderwerbssteuer, 1.1 % Grundbucheintragung, 3 % zzgl. 20 % MwSt. Vermittlungsprovision,
Vertragskosten lt. Anwalts- oder Notariatstarif

Hinweis

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, also für Käufer/Mieter und Verkäufer/Vermieter tätig sind.

Dokumente


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Immobilien Consulting

Immobilien Consulting