Wunderschönes Luxusappartement mit Gartenterrasse in Ruhelage, nahe der Skipiste/Therme

Bad Kleinkirchheim / Kärnten / Österreich

Beschreibung: Hier bieten wir Ihnen ein großes, im exklusiven Alpin-Stil komplett ausgestattetes Appartement mit gut durchdachtem Raumkonzept an, das in einer gediegenen Wohnanlage in idyllischer und sonnenexponierter Ruhelage im Zentrum von Bad Kleinkirchheim mit schöner Fernsicht auf die Skipiste und die Seilbahn „Kaiserburg“ und den Kolmnock situiert ist. Die gegenständliche Wohnung setzt sich aus einem gediegenen Vorzimmerbereich mit großer Garderobe und Abstellkammer, einem praktischen Badezimmer (Dusche, HWB, WC, Bidet, Handtuchtrockner und Waschmaschine), 3 geräumigen und komplett ausgestatteten Schlafzimmern, einem wunderschönen, großzügigen Wohn-Speisesalon mit vom Tischler angefertigter, komplett ausgestatteter Landhausküche mit Thekenbereich und einem traumhaften Wintergarten mit entsprechendem Innen- und Außenbeschattungssystem, einem weiteren großen, befensterten Wellness-Badezimmer (Doppelhandwaschbecken, WC, Bidet, Handtuchtrockner und Eckbadewanne) zusammen. Über den Wohn-Ess-Küchenbereich geht man in den Wintergarten, der aufgrund der vielen Fenster- und Türglasflächen eine optimale Tageslichtdurchflutung der Räume gewährleistet. Vom Wintergarten gelangt man über den Terrassenausgang auf die mit Natursteinen angelegte Sonnenterrasse samt eingefriedeter, privater Gartenfläche.
Lage: Bad Kleinkirchheim – Zentrum
Die bevorzugte Lage ist ruhig und sonnig. Bis in den Ortskern Bad Kleinkirchheims mit dem Thermal Römerbad und dem Skilift Kaiserburgbahn sind es ca. 2 Autominuten bzw. ca. 7 Gehminuten. Bad Kleinkirchheim ist über die nationalen Grenzen hinaus bekannt und ein beliebter Wander-, Ski-, Golf- und Kurort. Der Ort liegt in den Nockbergen und bietet das ganze Jahr über ein touristisch interessantes Programm für Jung und Alt. Bad Kleinkirchheim verfügt über alle für den Alltag wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen, wie Restaurants, Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Banken und öffentliche Verkehrsmittel. Der Weltcuport mit über 103 Pistenkilometern trumpft mit vielen Sonnenstunden und charmanter Atmosphäre.
Der Winter in Bad Kleinkirchheim und den Nockbergen ist so facettenreich, wie die Wünsche und Ansprüche der Gäste selbst. Das Römerbad und die St. Kathrein Therme, die gleichzeitig Familienbad, Kurtherme und Gesundheitswelt in einem sind, bieten Wellness auf hohem Niveau Im Sommer kommen auch Golfer auf dem 18 Loch-Platz mit Clubhaus und gutem Restaurant, welcher in einer einzigartigen Landschaft eingebettet ist, ganz auf Ihre Kosten. Der Millstätter See ist in etwa 15 Autominuten erreichbar, der Brennsee in ca. 15 Autominuten, den Ossiacher See erreicht man in etwa 40 Autominuten und den Wörthersee in ca. 50 Autominuten.
Wohnnutzfläche: ca. 134,42 m²
Zimmer: 4
Heizung: Fernwärme
Kellerabteil: 1 Kellerbox
Pkw: 1 KFZ-Freistellplatz, 1 Stellplatz in der Doppelgarage
Energieausweis: HWB 92,8 kWh/m²a, fGEE 1,26
Kaufpreis: € 620.000,00

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