Bellissimo tricolare con balcone sulla pista Franz-Klammer
ID immobile : ETW-BKK-90
Bad Kleinkirchheim / Bach / Carinzia / Austria
Descrizione: Questo bellissimo trilocale molto luminoso e con un ampio balcone coperto, si trova in posizione molto tranquilla e centrale a Bach, proprio nel centro di Bad Kleinkirchheim, vicino alla pista da discesa denominata “Franz Klammer”, nelle vicinanze si trovano anche l’impianto di risalita “Maibrunn” e le terme di St. Kathrein. Fanno parte della proprietà in vendita anche l’arredamento, un garage e un posto auto esterno.
Posizione: Bad Kleinkirchheim – Bach
In posizione centrale, soleggiata ed elevata. Il piccolo complesso di appartamenti si trova proprio nel centro di Bad Kleinkirchheim. Da qui è possibile raggiungere facilmente a piedi le piste da sci, le terme e tutte le infrastrutture importanti per la vita quotidiana, i vari ristoranti, i supermercati, medici, una farmacia e trasporti pubblici. La famosa località turistica di Bad Kleinkirchheim si trova sui monti Nockberge, a 1.100 metri sul livello del mare, si propone come apprezzato territorio per escursioni, sci, golf e benessere. Il comune di Bad Kleinkirchheim è diviso in tre zone catastali: Kleinkirchheim, Sankt Oswald e Zirkitzen, che comprendono nove villaggi (Aigen, Bach, Kleinkirchheim, Obertschern, Untertschern, St. Oswald, Staudach, Rottenstein e Zirkitzen). Il punto più alto del comprensorio è la cima del Kolmnock (2331 m). Parte del comune appartiene alla riserva della biosfera del salisburghese Lungau e della Carinzia Nockberge. Il soleggiato comprensorio sciistico di Nockberge dispone di 24 funivie ed impianti di risalita, 103 chilometri di piste. Le terme Römerbad e St. Kathrein offrono benessere ad alto livello. In estate, anche gli amanti del golf possono impegnarsi sul campo da 18 buche immerso in un paesaggio unico e con una clubhouse dotata di un buon ristorante. Le splendide aree escursionistiche e sciistiche di Turrach, Falkert, Sirnitz e Hochrindl sono raggiungibili in circa 20 minuti di auto. A circa 20 minuti di auto da Bad Kleinkirchheim si può trovare il pittoresco Millstätter See adagiato tra le montagne boscose del Nockberge. È il secondo lago più grande e anche il più profondo della Carinzia, ricco di un’acqua che raggiunge anche i 26 gradi.
Superficie utile: Circa 61,19 mq
Vani: 3
Bagni: 2
Distribuzione dei vani: Ingresso, ampio soggiorno/pranzo con cucina e accesso al balcone, 2 camere da letto, bagno (doccia, wc, bidet, lavandino, attacco per lavatrice), bagno (doccia, wc, lavandino), ripostiglio
Parcheggio: 1 garage per auto e 1 parcheggio
Disponibilità: Immediata
Certificato energetico: HWB 110,2 kWh/m², fGEE 2,19
Prezzo di acquisto: € 295.000,00
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Il compratore dovrà sostenere i seguenti costi nel caso di acquisto dal prezzo di acquisto:
3,5% tassa di proprietà, 1,1% trascrizione nel libro fondiario, 3,0% più 20% IVA provvigione immobiliare per I.C,
spese per la stipula del contratto con deposito fiduciario
Nota
I dati indicati nella descrizione dei singoli immobili ci sono stati forniti dai proprietari, dai venditori o dai committenti e sono stati inseriti accuratamente, comunque non garantiamo ed essere responsabili degli stessi! L'offerta è libera e senza impegno e può essere soggetta a modifiche.