Schöne 3-Zimmer-Wohnung an der Franz-Klammer-Abfahrt – Ski-in & Ski-out
Objekt ID : ETW-BKK-90
Bad Kleinkirchheim / Bach / Kärnten / Österreich
Beschreibung: Diese schöne, von Tageslicht durchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem, überdachtem Balkon befindet sich in ausgesprochen ruhiger und zentraler Lage in Bach, mitten im Ortskern von Bad Kleinkirchheim, nahe der Franz-Klammer-Abfahrt bzw. dem Maibrunnlift und der St. Kathrein Therme. Das Mobiliar, eine Garage sowie ein Freistellplatz sind Teil des Verkaufsgegenstandes.
Lage: Bad Kleinkirchheim – Bach
Zentral, ruhig, sonnig, schöne erhöhte Sonnen- und Grünlage!
Die kleine Appartementanlage befindet sich in ausgesprochen ruhiger und idyllischer Lage nahe der Maibrunnabfahrt und mitten im Ortskern von Bad Kleinkirchheim. Hier können Sie die Skipisten, die Thermen sowie alle für den Alltag wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen, wie Restaurants, Supermärkte, Ärzte, eine Apotheke und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß erreichen. Die beliebte Tourismusortschaft Bad Kleinkirchheim liegt in den Nockbergen auf 1.100 Metern Seehöhe und ist ein beliebter Wander-, Ski-, Golf- und Luftkurort. Bad Kleinkirchheim gliedert sich in drei Katastralgemeinden Kleinkirchheim, Sankt Oswald und Zirkitzen, die neun Ortschaften (Aigen, Bach, Kleinkirchheim, Obertschern, Untertschern,
St. Oswald, Staudach, Rottenstein und Zirkitzen) umfassen. Der höchste Punkt der Gemeinde ist der Gipfel des Kolmnocks (2331m). Nördlich der Ortschaften Kleinkirchheim und St. Oswald gehört ein Teil des Gemeindegebiets zum Biospährenpark Salzburger Lungau und Kärntner Nockberge. Die einzige Verkehrsanbindung nach Bad Kleinkirchheim führt durch die Nachbargemeinden Radenthein im Westen und Reichenau im Osten. Das sonnenverwöhnte Skigebiet der Nockberge verfügt über 24 Seilbahn- und Liftanlagen,103 Pistenkilometer, 34 breite Skipisten und Abfahrten und 1 Kaiserburg Bob. Das Römerbad und die St. Kathrein Therme bieten Wellness und Erholung auf hohem Niveau. Im Sommer kommen Golfer auf dem 18-Loch-Platz mit Clubhaus und gutem Restaurant, welcher in einer einzigartigen Landschaft eingebettet ist, ganz auf Ihre Kosten. Die wunderschönen Wander- und Skigebiete, Turrach, Falkert, Sirnitz, Hochrindl, sind in jeweils ca. 20 Autominuten zu erreichen.
Der malerische Millstätter See liegt zwischen den bewaldeten Nockbergen, etwa 20 Autominuten von Bad Kleinkirchheim entfernt.
Er ist der zweitgrößte und sogar der tiefste und wasserreichste See Kärntens und erreicht bis zu 26 Grad.
Wohnnutzfläche: 61,19 m²
Zimmer: 3
Bäder: 2
Raumaufteilung: Vorraum, großzügiger Wohn-Essbereich mit Küche und Ausgang auf den Balkon, 2 Schlafzimmer, Badezimmer (Dusche, WC, Bidet, HWB, Waschmaschinenanschluss), Badezimmer (Dusche, WC, HWB), Abstellraum;
Pkw: 1 Autogarage (Gargenbox) und 1 Parkplatz
Verfügbarkeit: Sofort!
Energieausweis: HWB-Wert 110,2 kWh/m², fGEE 2,19
Kaufpreis: € 295.000,00
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Im Falle des Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten, die vom Kaufpreis berechnet werden:
3.5 % Grunderwerbssteuer, 1.1 % Grundbucheintragung, 3 % zzgl. 20 % MwSt. Vermittlungsprovision,
Vertragskosten lt. Anwalts- oder Notariatstarif
Hinweis
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, also für Käufer/Mieter und Verkäufer/Vermieter tätig sind.