Ausgesprochen schöne 4-Zimmer-Wohnung mit großer Seeblick-Terrasse

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Objekt ID : ETW-FS-38

… Wohnen, wo andere Urlaub machen…

Oberaichwald / Latschach am Faaker See / Finkenstein / Villach Land / Kärnten / Österreich

Beschreibung: Hier bieten wir Ihnen eine ausgesprochen schöne und neuwertige Wohnung mit Penthouse-Charakter und einer großen Seeblickterrasse an, die sich im Letztgeschoss bzw. 2. Obergeschoss einer modernen, sehr gepflegten Wohnanlage mit Lift befindet. Die Lage in Oberaichwald am Faaker See ist ruhig und idyllisch.
Diese im Wohnungsgrundriss sehr großzügig konzipierte 4-Zimmerwohnung mit überdachter Terrasse und Tiefgaragenstellplatz besticht durch ein praktisches Raumkonzept und den vielen, großen Fenster- und Türglasflächen, die eine optimale Tageslichtdurchflutung sowie ein schönes Panorama gewährleisten. Die Ausstattung ist sehr geschmackvoll und qualitativ hochwertig. Der schöne Landhausdielenboden verleiht den Räumlichkeiten eine sehr behagliche Atmosphäre. Vom Wohn-Ess-Küchenbereich und von der großen, überdachten Seeblickterrasse hat man einen herrlichen Ausblick auf den Faaker See und auf die umliegende Landschaft bis hin zum Villacher Hausberg „Dobratsch“.
Lage: Oberaichwald – Latschach am Faaker See – Finkenstein
Die Wohnanlage befindet sich in erhöhter, sonniger, idyllischer und ruhiger Lage, etwa 5 Autominuten von den Strandbädern des Faaker Sees entfernt.
In wenigen Autominuten erreicht man sämtliche für den Alltag erforderlichen infrastrukturellen Einrichtungen wie Nahversorger, diverse Geschäftslokale, Banken, Restaurants, Cafes, Ärzte, etc.
Es gibt auch eine Bus- und Zugverbindung nach Villach. Villach liegt etwa 11 Kilometer nordwestlich von Oberaichwald und ist in wenigen Autominuten erreichbar.
Für die Freizeitgestaltung stehen in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Freizeit- und Sportaktivitäten rund um den Faaker See zur Auswahl. Der türkis-schimmernde Faaker See ist einer der beliebtesten Badeseen in unserer Region und sehr beliebt bei Natur- und Sportbegeisterten!
Der 18-Loch-Golfplatz in Finkenstein mit dem gediegenen Clubrestaurant, der schöne Drauradweg, der abwechslungsreiche Klettergarten und Waldseilpark auf der Taborhöhe sowie das Wander- und Schigebiet der Gerlitzen Alpe oder das Dreiländereck bieten ein ausgewogenes Freizeit- und Sportprogramm für Jung und Alt.
Lage der Wohnung: 2. Stockwerk bzw. Letztgeschoss
Lift: ja
Wohnnutzfläche: ca. 104 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Bäder: 1
WC separat: 1
Balkone: 3 (ca. 15 m² mit See- und Bergblick, 8 m² sowie 8 m² mit Waldblick)
Ausstattung: teilmöbliert
– neuwertige, sehr schöne Komplettküchenausstattung samt aller E-Geräte
– gesamte Badezimmerausstattung
– sämtliche Vorhangstangen
– Regale bzw. Stellagen im Abstellraum sowie im Kellerabteil
Heizung: Pelletszentralheizung mit Wandradiatoren
Pkw: 1 Tiefgaragenstellplatz
Sonstiges: barrierefrei, seniorengerecht
Energieausweis : in Arbeit
Kaufpreis: € 320.000,00

 


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Im Falle des Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten, die vom Kaufpreis berechnet werden:

3.5 % Grunderwerbssteuer, 1.1 % Grundbucheintragung, 3 % zzgl. 20 % MwSt. Vermittlungsprovision,
Vertragskosten lt. Anwalts- oder Notariatstarif

Hinweis

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, also für Käufer/Mieter und Verkäufer/Vermieter tätig sind.


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

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