Elegante 4-Zimmer-Seeblickwohnung mit überdachter Terrasse

  • Wohnung Wörthersee (10)
  • Wohnung Wörthersee (2)
  • Wohnung Wörthersee (1)
  • Wohnung Wörthersee (3)
  • Wohnung Wörthersee (5)
  • Wohnung Wörthersee (7)
  • Wohnung Wörthersee (9)
  • Wohnung Wörthersee (11)
  • Wohnung Wörthersee (12)
  • Wohnung Wörthersee (22)
  • Wohnung Wörthersee (20)
  • Wohnung Wörthersee (14)
  • Wohnung Wörthersee (17)

Objekt ID : ETW-WS-2

Schiefling / Velden / Wörthersee / Kärnten / Österreich

Beschreibung: Hier bieten wir Ihnen eine ausgesprochen schöne, hochwertig ausgestattete und von Tageslicht durchflutete 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit großer, überdachter Seeblickterrasse und Carport an, die sich im ersten Obergeschoss einer gediegenen, kleinen Wohnanlage am idyllischen Waldesrand in Auen am Wörthersee, nahe dem Veldner Ortskern und in unmittelbarer Seenähe, befindet.
Die Wohnanlage liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse.
Lage: Velden – Auen am Südufer des Wörthersees
Die gegenständliche Wohnanlage liegt am Waldesrand, in ausgesprochen idyllischer Grün-Ruhelage. In unmittelbarer Nähe (Sichtweite) erstreckt sich der wunderschöne Wörthersee, der zu allen Jahreszeiten viele Freizeit- und Sportmöglichkeiten bietet.
Auen ist überaus als Wohn- und Ferienort beliebt und liegt am Südufer des Wörthersees in der Marktgemeinde Schiefling. Fernab des glamourösen Trubels von Velden und Pörtschach, findet man in Auen einen schönen, ruhigen Rückzugsort um zu Entspannen.
Das Gemeindebad liegt nur 3 Autominuten von der gepflegten Waldresidenz entfernt und kann bequem zu Fuß erreicht werden. Das Zentrum von Velden am Wörthersee, wo einem in der Hochsaison fast alles geboten wird, ist in lediglich etwa 7 Autominuten erreichbar.
Wohnfläche: ca. 107,60 m² zzgl. großer, überdachter Terrasse
Terrasse: ca. 19,90 m² (überdacht)
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1 (Dusche, Badewanne, großer Waschtisch mit Doppelwaschbecken)
WC separat: 1 (mit Handwaschbecken)
Zustand: sehr gut, neuwertig, schöne Ausstattung!
PKW: 1 Carportstellplatz
– es sind ausreichend Besucher- Freistellplätze im Innenhof vorhanden
Keller: 1 Kellerabteil Nr. 5 mit ca. 5,49 m²
Heizung: – Öl-Zentralheizung
– Wandradiatoren
– der Warmwasserboiler befindet sich im Abstellraum
Verfügbarkeit: sofort
Betriebs- und Heizkostenakont.: ca. € 419,38 / Monat inkl. Rücklagenakontierung
Energieausweis : HWB 47,78 kWh/m²a
Kaufpreis: € 350.000,00

 


Exposé herunterladen

Zurück zur Übersichtsseite

Im Falle des Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten, die vom Kaufpreis berechnet werden:

3.5 % Grunderwerbssteuer, 1.1 % Grundbucheintragung, 3 % zzgl. 20 % MwSt. Vermittlungsprovision,
Vertragskosten lt. Anwalts- oder Notariatstarif

Hinweis

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, also für Käufer/Mieter und Verkäufer/Vermieter tätig sind.


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Immobilien Consulting

Immobilien Consulting