Exklusive Ski-in und Ski-out Ferienwohnung in Bergpanoramalage

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Objekt ID : ETW-VL-88

Gerlitzen Alpe / Ossiacher See /  Kärnten / Österreich

… Gipfelglück über den Wolken …

Exklusive Ski-in und Ski-Out Ferienwohnung mit Sonnenterrasse, Pool- und Wellnessbereich in einmaliger Bergpanoramalage
am Gipfel des Wander- und Skigebiets Gerlitzen Alpe

Beschreibung: Hier bieten wir für anspruchsvolle Individualisten eine ganz besondere Ski-in und Ski-out Ferienwohnung auf der Kärntner Gerlitzen an.
Die von uns angebotene Traumferienwohnung wird allen Ansprüchen gerecht und weist eine Wohnnutzfläche von etwa 64 m² mit einer etwa 15 m² großen überdachten Südterrasse auf.
Der moderne, von klaren Linien geprägte alpine Wohnstil und die Qualitätsausstattung, wie der schöne Holzdielenboden, der Schiefernaturstein in den Nassräumen, die moderne Küchen- und Schlaf- sowie Wohnraumausstattung in Zirbe und Lärche, der offene Kamin mit Glaseinhausung, die großen, Terrassen-Glasschiebetüren uvm. vermitteln eine exklusive und behagliche Atmosphäre.
Lage:  Gerlitzen Alpe – Treffen am Ossiacher See
Die südwestliche Ausrichtung der Wohnung ermöglicht einen vollkommen freien Blick auf die traumhafte Kärntner Bergwelt.
Auf 1.911 Höhenmetern und kombiniert mit dem Privileg, direkt an der Piste zu wohnen, mit den Skiern vom Skiraum auf die Piste zu fahren, kann man ab 16:32 Uhr, wenn die letzte Gondel die Gipfelstation verlässt, die Natur und Stille in vollen Zügen genießen.
Die Gerlitzen Alpe erhebt sich direkt vom Ossiacher See und gilt aufgrund seiner 2.000 Sonnenstunden im Jahr als der sonnigste Berg Kärntens und ist das touristische Highlight der Mittelpunktgemeinde Arriach.
Der Berg ist im Winter durch ein Skigebiet erschlossen, im Sommer durch ein idyllisch schönes Wanderwegenetz.
Die Gerlitze wartet mit etwa 60 bestens präparierten Skipistenkilometer und 15 Liften (eine Gondel, 7 Sesselbahnen, 3 Schlepplifte, 2 Tellerlifte und zwei Übungslifte) auf.
Wohnnutzfläche: ca. 64,13 m²
Zimmer: 3
Raumaufteilung: Vorraum mit Garderobe, offener Wohn-Essraum mit integrierter, voll ausgestatteter Küche, offenem Kamin mit Glaseinhausung, Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide, Schlafzimmer, Badezimmer mit Handtuchtrockner, Dusche, Waschbecken mit Unterbau und Spiegel, separates WC mit Handwaschbecken, Südterrasse (überdacht);
Pkw: 1 Tiefgaragenstellplatz, großer Parkplatz vor der Anlage
Servicevertrag: es besteht ein Servicevertrag, der Teil des Kaufgegenstandes ist.
Energieausweis: in Arbeit!
Kaufpreis: € 385.000,00 inkl. Mobiliar (bis auf persönliche Gegenstände)


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Im Falle des Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten, die vom Kaufpreis berechnet werden:

3.5 % Grunderwerbssteuer, 1.1 % Grundbucheintragung, 3 % zzgl. 20 % MwSt. Vermittlungsprovision,
Vertragskosten lt. Anwalts- oder Notariatstarif

Hinweis

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, also für Käufer/Mieter und Verkäufer/Vermieter tätig sind.


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

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