Großzügige Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten, Terrasse und schönem Gartenbereich

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Objekt ID : H-SP-2

Radenthein / Nähe Bad Kleinkirchheim / Nähe Döbriach und Millstätter See / Kärnten / Österreich

Beschreibung: Diese interessante Liegenschaft besteht aus dem 568 m² großen Grundstück und der etwa um 1950 in Fachwerkbauweise mit Vollwärmeschutzfassade errichteten, zweieinhalbgeschossigen und teilunterkellerten Doppelhaushälfte, die um 1970 durch einen Zubau erweitert wurde. Das Doppelhaus verfügt über zwei Wohneinheiten, ein beheizbares Holzgartenhäuschen, einen mit Ziersträuchern und Obstbäumen sehr schön angelegten, relativ großen Garten und ein Garagennebengebäude. An das Garagengebäude grenzt die schöne, befestigte, überdachte Terrasse samt Grillplatz und gemauertem Kamin.
Die Liegenschaft eignet sich ideal für eine mehrköpfige Familie oder als Zweigenerationenhaus, da es über zwei Wohneinheiten verfügt. Der Stiegenaufgang in das Obergeschoss ist im Windfang situiert. Jedes Stockwerk ist mit einem Badezimmer ausgestattet. Die Herstellung einer Küche im Obergeschoss ist möglich und sind die Anschlüsse hierfür vorhanden.
Lage: Radenthein – Nähe Millstätter See und Bad Kleinkirchheim
Die Liegenschaft befindet sich in relativ ruhiger Lage in einer familienfreundlichen Siedlung mit Kindergarten zwischen Radenthein und Döbriach.
Die Infrastruktur der Stadtgemeinde Radenthein kann als sehr gut bezeichnet werden. Es gibt zahlreiche Nahversorger, Ärzte, Banken, Kindergarten und Schule und gute Busanbindungen in die Städte Villach und Spittal an der Drau.
Die gegenständliche Region ist ein ausgezeichneter Ausgangspunkt für zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitäten.
Der Millstätter See, der auch als „Juwel in Kärnten“ bezeichnet wird, ist in nur 5 Autominuten zu erreichen. Er liegt in 588 m Seehöhe und ist nach dem Wörthersee Kärntens zweitgrößter, wasserreichster See.
In die über die Grenzen hinaus bekannte Ski- und Wanderregion Bad Kleinkirchheim / St. Oswald mit mehr als 100 Pistenkilometern sind es etwa 15 Autominuten. Die Therme St. Kathrein und das Thermal Römerbad, beide Häuser wurden erst kürzlich modernisiert, bieten fast das ganze Jahr über Wellness- und Badespaß für Jung und Alt.
Eine Golfanlage mit 18-Loch befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Bis in die Städte Villach oder Spittal/Drau sowie deren Autobahnknoten sind es etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Fahrzeug.
Grundstücksgröße: 568 m²
Die mittlere Grundstückstiefe beträgt ca. 36 Meter.
Wohnfläche: Gesamt: ca. 168 m²
Erdgeschoss: ca. 91 m²
Obergeschoss: ca. 77 m²
Nutzfläche: ca. 61 m² (Kellerräume, Abstellräume, Werkstatt, Gartenhütte)
Zimmer : 6
Heizung: Öl-Zentralheizung
Warmwasseraufbereitung mittels Luftwärmepumpe der Marke Ochsner oder mittels Ölheizung
Pkw: – 1 Garage mit etwa 15 m²
– 1-2 KFZ-Freistellplätze im Innenhof
Energieausweis : in Arbeit
Kaufpreis: € 220.000,00


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Im Falle des Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten, die vom Kaufpreis berechnet werden:

3.5 % Grunderwerbssteuer, 1.1 % Grundbucheintragung, 3 % zzgl. 20 % MwSt. Vermittlungsprovision,
Vertragskosten lt. Anwalts- oder Notariatstarif

Hinweis

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, also für Käufer/Mieter und Verkäufer/Vermieter tätig sind.


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

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