Traumhafte Jugendstilvilla mit Parkanlage, Nebengebäude in San Giovanni al Natisone

Giovanni al Natisone / Nähe Cividale / Friaul-Julisch Venetien / Italien

Beschreibung: Hier bieten wir Ihnen ein herrschaftliches Anwesen mit großer, wunderschöner Parkanlage an, das eingebettet in ausgesprochen sonniger und relativ ruhiger Lage im Herzen der Ortschaft San Giovanni al Natisone, am Tor der Collio-Weingegend, situiert ist.  Die Liegenschaft ist von einer schönen alten Steinmauer umgeben und verfügt über 2 Zufahrten und insgesamt über 4 Eingangsportale.
Die Villa wurde um 1936 errichtet und weist Merkmale des Neoklassizismus auf. Die wirklich eindrucksvolle und mit Antiquitäten ausgestattete Villa ist, ebenso wie das gesamte Anwesen, ein wahrer Blickfang.  Auf der Liegenschaft befindet sich, abgesehen von dem wunderschönen, mit Säulengängen gezierten Nebengebäude, auch ein kleiner Hühnerstall, ein großer, in mehreren Abteilen eingeteilter Unterstellbereich für Gerätschaften aller Art und ein Holzlager, ein großer Abstellraum und ein altes Glashaus.
Das herrschaftliche Anwesen ist von einer prachtvollen Parkanlage umgeben.
Lage: San Giovanni al Natisone
San Giovanni al Natisone ist eine nordostitalienische Gemeinde (Comune) mit ca. 6100 Einwohnern in der Region Friaul-Julisch Venetien. Die Gemeinde liegt etwa 16 Kilometer südöstlich von Udine und etwa 17,5 Kilometer westnordwestlich von Gorizia. Die Gemeinde befindet sich zwischen den Flüssen Natisone und Judrio. Die Lage der Liegenschaft mitten im Ortskern zeichnet sich durch Ruhe und viele Sonnenstunden in der schönen Jahreszeit aus. Obwohl Liegenschaft mitten im Ortskern ist, wird die Privatsphöre aufgrund des großen Areals vollkommen gewahrt.
Grundstücksgröße:  ca. 5.800 m²
Baujahr: um 1936
Die Villa sowie das gesamte Anwesen wurden laufend instand gehalten und modernisiert.
Nutzfläche Villa: ca. 777,40 m²
Raumaufteilung:  Erdgeschoss:
Eingangsbereich, großer Speisesaal, Treppenhaus, Wohnzimmer/Salon, Arbeitszimmer, Lese-bzw. Fernsehsalon,
2 Abstellräume/Garderoben, große Küche, Arbeitsküche, Vorstiegenhaus, Gäste-WC, Kellerabgang, Ausgang in den Kräutergarten
Obergeschoss:
großer Flur, 5 Schlafzimmer, kleines, renoviertes Bad (Dusche, WC, Bidet, HWB), großes, renoviertes Badezimmer (Badewanne, WC, Bidet, HWB), Balkon
Dachgeschoss:
Große Diele, 4 Zimmer, 1 Badezimmer (Dusche, WC, Bidet, HWB) Dachbodenraum
Kellergeschoss:
Vorraum, 2 Weinkeller mit alten Holzweinfässern, Lagerraum, Abstellraum, Waschküche mit Stromverteiler und Ausgang in den Garten;
Zimmer: 12
Bäder mit WC:  3 + Gäste WC im Erdgeschoss
Pkw: ausreichend Stellplätze auf Eigengrund vorhanden
Energieausweis:  in Arbeit
Verfügbarkeit: sofort
Kaufpreis:  auf Anfrage

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